Как продать дом выгодно и быстро

Обычно, как только принимается решение продавать дом, у хозяина появляется искушение не вкладывать в него больше ни одной копейки и ни одной минуты своего внимания и труда. И это большая ошибка, которая приводит к снижению цены дома и увеличению сроков его продажи. И это тем более не верно, так как требуется совсем не много усилий, чтобы придать дому более привлекательный и дорогой вид.
Рассмотрим самые нетрудоемкие и дешевые, легкие косметические, но эффективные приемы повышения инвестиционной привлекательности объекта недвижимости, как говорят профессионалы.

Как продать дом выгодно и быстро
 1. Независимо от того, насколько дом крепок и
     хорошо сохранился снаружи и внутри,
     потенциальные покупатели воспринимают его
     образ в целом, и порой, досадная мелочь может
     серьезно испортить общее впечатление, даже,
     если дом построен качественно и надежно.
     Важно подстричь траву на газонах,
     подремонтировать скрипящие ступеньки
     крыльца, убрать мусор с участка, помыть окна
     и сделать другие, тому подобные, мелочи.


Как продать дом выгодно и быстро 2. Внутри дома должен быть полный порядок, но
     не рафинированный бездушный, а теплый
     живой, демонстрирующий комфортную среду
     обитания. Уберитесь в доме, все должно быть
     аккуратно разложено, чисто вымыто,
     пропылесосено. Особое внимание следует
     уделить кухне, ванным и туалетам.
Как продать дом выгодно и быстро 3. Желательно чтобы цветовая гамма интерьеров
     была нейтральной. Покупатели начинают
     представлять будущее, пока еще Вашего дома,
     со своей эстетической позиции, и яркие цвета
     могут сбить их с этого приятного творческого
     процесса и, более того, напугать мнимыми
     масштабами предстоящих переделок.


Как продать дом выгодно и быстро

 4. Необходимо обеспечить хорошее освещение
     комнат. Пусть каждый квадратный сантиметр
     дома будет доступен взору покупателя. Это
     внушает доверие. Откройте проемы всех окон,
     включите все приборы освещения.
Как продать дом выгодно и быстро
 5. В столовой установите обеденный стол,
     зажгите камин. Покупателям приятно
     представить, как они будут наслаждаться
     семейным ужином. Поставьте вазу со свежими
     цветами, простую посуду, несколько стульев.
     Создайте в столовой комнате домашний уют.


Как продать дом выгодно и быстро
 6. Используйте в доме легкий аромат. Запахи в
     значительной степени формируют общую
     картину восприятия человека. Ненавязчивые
     ароматы лимона или ванили, пожалуй, самые
     универсальные запахи, создающие атмосферу
     уюта, чистоты и доверия.














































































И, главное, всегда имейте в виду, что дом покупают мужья, но окончательно выбирают жены! Поэтому, продавцу, в выборе критериев своих «рекламных» аргументов, как правило, больше следует ориентироваться на особенности женской психологии, а не мужской.
Желаю выгодной продажи продавцам и удачной покупки покупателям!
 

 просмотров: 2474  рейтинг: 10


<< назад к списку
В избранное Это нравится:10Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
А у покупателей задача противоположная - заглянуть во все потаенные углы, т.к. именно по их состоянию и нужно оценивать качество дома
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
katya
Да,на мой взгляд самое важное перед продажей дома - создать уютную атмосферу в доме,привлекательный дизайн и конечно же ЧИСТОТА!
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Solnce
Конечно важно очень многое при продаже дома. Я могу сказать по своему опыту как покупателя, что было очень важно, помимо прочего ощущение хорошей ауры. А это уже зависит не от чистоты, не от качества постройки а от места, на котором этот дом стоит.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Алена
Если настолько вкладывать душу в продажу дома и создавать неподдельный уют - можно и не захотеть с ним расставаться!
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Наталья
Не только необходимо думать о дизайне , иногда задумайтесь о стоимости или скидках при продаже дома.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Иван Воронин
Насчет ориентировки больше на женскую психологию не соглашусь. Тут сложный двусторонний психологический вопрос на самом деле :) тут надо за двумя зайцами гнаться, в обход известной поговорке, тогда достигнешь успеха  ;)
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Egor Gorelov
Конечно, автор абсолютно прав, нужно сделать так,чтобы ваш дом захотели купить. А то мы когда выбирали себе дачу - было не совсем приятно, когда все разбросано и хозяева говорят - ну так нужно прибить, там подклеить, там шифер заменить, и цену за эту гнут нереальную. Как то и покупать и таких хозяев особо не хочется.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Михаил
Внешний вид создает первое впечатление о доме. Однако следует заглянуть во все потаенные места, чердак, подвал, чтобы не покупать кота в мешке.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
katerina50987
Солидарна с автором, дом нужно приводить в порядок. В прошлом году мы хотели купить дом, но так ничего путного и не нашли, там работы еще на миллион, а хозяева устанавливают цену, как будто все в ажуре(((( Неприятно....
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Aleksey.V
Статью возьму на заметку конечно. Если знать точно что в будущем будите дом продавать, лучше конечно и ремонт в нем делать такой который понравится большинству (так сказать классика) а не специфичный который нравится единицам.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Максим
Из обязательных условий я думаю чистота и порядок должны быть. Не должно быть нагромождения предметов. При покупке покупатель должен сам в воображении рисовать себе что и как у него будет.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Валерия
Да при продаже дома первое что важно это внешний вид дома! Мы когда покупали на ухоженность обратили особое внимание! А вот с запахами в самом доме можно поспорить! Я не люблю дополнительных запахов! Иногда даже запах ванили раздражает! Решать вам!
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
ira21
Самое главное по-моему это чистота и акуратный внешний вид всего дома. То, что окончательно выбирают дом жёны, в большинстве случаев, верно. Поэтому хорошо когда и внутри все красиво, и фасад ухоженный. В любом случае, предпродажная подготовка, как и у авто, должна быть.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:2Да/0Нет
Мария Зельцина
Покупателям такого внешне прилизанного дома советую посмотреть американский фильм "Яма", чтобы не попадаться на удочку хитрых непорядочных продавцов
Имя Цитировать Это нравится:2Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Георгий Дерский
Цитата
Мария Зельцина пишет:
Покупателям такого внешне прилизанного дома советую посмотреть американский фильм "Яма", чтобы не попадаться на удочку хитрых непорядочных продавцов
Да, действительно, классный фильм! В строители во всех странах халтурят!
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение
 
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
#WORK_AREA#