Фирма или шабашники?

Страницы: 1
RSS
Фирма или шабашники?, Кого лучше нанимать для строительства дома?
 
Извечный вопрос: фирма или шабашники, похоже, так и не решен  :) Вот задумали строить дом, сами технари, если объяснить, поймем и сможем контролировать - полная халтура не пройдет. Так может быть тогда все таки шабашников нанять. Они то уж точно подешевле фирм будут. Друзья, просьба изложите в этой теме свои кейсы на предмет выбора подрядчика для строительства загородного дома. Спасибо.
 
Цитата
Леон Анисимов написал:
Извечный вопрос: фирма или шабашники, похоже, так и не решен   Вот задумали строить дом, сами технари, если объяснить, поймем и сможем контролировать - полная халтура не пройдет. Так может быть тогда все таки шабашников нанять. Они то уж точно подешевле фирм будут. Друзья, просьба изложите в этой теме свои кейсы на предмет выбора подрядчика для строительства загородного дома. Спасибо.
этот ваш "извечный вопрос" давно уже изучен и решен... цены на комплекс услуг у "шабашников"(диких) и "фирмачей" одинаковые , а иногда у "диких" выше из-за нехватки мозгов ИТР. А вот на разовые услуги, цены у шабашников ниже, чем у "фирмачей", сие было еще известно в совке по ценам "бытовухи"  фирмы "Заря" и московской  конторы "Мосбыт", которые всегда были выше на 25%-30 %, чем у "СУ и Ко"...Ежели ваше личное потраченное время на стройку будет стоить дешевле, чем нанятые спецы, тогда сами собирайте, а ежели дороже, то какой смысл растрачивать свои "скрытые" деньги и время... по мистике домостроя -- любая растрата греховное дело и при растрате Бог лишает человека разума и сразу действует известная мудрость --"скупой дважды платит, а тупой (глупый, лишенный разума) --трижды"...Лучше работайте комбинированно-- 1-2 Мастера приглашенных с нормальной оплатой, а подсобники и Стройнадзор ваш, ежели, конечно, хватает  настоящего инженерного ума, а не инфы  из "рунет-википедий"...
 
Как может показаться не парадоксальным, но профессионалы порой стоят дешевле дилетантов. Профессионалы все делают быстрее, знают как и чем, а дилетанту кажется, что забив гвоздь, он решил вселенскую задачу и оплата за это должна быть тоже космической!
 
Похоже действительно дешевле и лучше брать опытных профессионалов.  Спасибо ecoss и Серж Игнатов!
 
Это бесполезный спор, потому что большинство фирм нанимает тех же шабашников, только в этом случае еще придется оплачивать накладные расходы фирмы.
 
Цитата
Мария Зельцина написал:
Это бесполезный спор, потому что большинство фирм нанимает тех же шабашников, только в этом случае еще придется оплачивать накладные расходы фирмы.
...фирма несет хотя бы какую-то гарантию за качество ,т.к является юр. лицом , а "шабашники" ,это разовые работы и очень трудно их прижать даже для "морального удовлетворения" за "изнасилованный дом"...Да и Заказчику менее опасны фирмы,т.к у "шабашников" только один метод от обиды на Заказчика--черная метка или поджог дома...хотя и фирма , так же может сделать, но более позже--есть время одуматься-смериться или договориться...
 
Надо нанимать фирму, но чтобы в ней был прораб, ответственный за ваш объект, с которым и решать все вопросы, с ним одним, а не со всей бригадой. Вот, пожалуй, самая надежная схема.
 
Цитата
Света Выборнова написал:
Надо нанимать фирму, но чтобы в ней был прораб, ответственный за ваш объект, с которым и решать все вопросы, с ним одним, а не со всей бригадой. Вот, пожалуй, самая надежная схема.
...а ежели ваш нанятый прораб даже от фирмы шельма и плут, а бригадир с работягами опытные "белые плотники", но подневольные, тогда как быть ?...будете по начальствующим по вертикали бегать, а работяги от простоев и плутовства  будут смиренно в унынии ждать ?
 
У моих знакомых шабашники воровали строматериалы. А если такое произойдет с фирмой, то проще взыскать. Все-таки их репутация...
 
У меня есть несколько примеров от знакомых, когда они заключали договор-подряда с фирмами, которые много лет на рынке, а те тупо нанимали бестолковых, малознающих шабашников, да еще и не контролировали их работу. Во всех случаях был скандал, низкое качество, увеличение сроков, завышение сметы, да и просто грубые ошибки. Вот и думаю, а не лучше ли самому нанять шабашников и контролировать их плотно, будет точно дешевле и лучше.
 
Цитата
Света Выборнова написал:
Надо нанимать фирму, но чтобы в ней был прораб, ответственный за ваш объект, с которым и решать все вопросы, с ним одним, а не со всей бригадой. Вот, пожалуй, самая надежная схема.
Не фирма не прораб Вас не спасут, к сожалению!
1) Фирма
Договор подряда делает  Вам фирма, согласитесь Вы или нет, но для фирмы стандартные договора готовит юрист, фирмой и нанятый. То есть все подводные камни закладываются строго только в плюс фирме, в минус ВАМ.
По своей природе фирма создана для обогащения учредителей. Значит и договор с клиентом будет составлен на условиях фирмы. Я часто езжу в суды, как строительный эксперт. Поверьте насмотрелся разного.
В основном, все спорные и судебные вопросы с фирмой автоматически переносятся в арбитражные суды, а там чего то добиться от фирмы очень сложно!!!
2) Шабашники (или заезжие бригады) - категория лиц никогда ни чем не рискующая. Приходят на объект и обязательно берут авансы, причем часто без договоров. Они вырабатывают тот или иной объем, не всегда доводят работы до конца. В процессе работы, после получения платы за ту или иную часть работы, при возникновении замечаний от клиента, часто сбегают, могут еще и прихватить что нибудь из Вашего инструмента или материала!
3) Основное. Вошли в моду договора подряда с частными специалистами. Как правило бывшие прорабы, или инженеры, работавшие на строительных фирмах, и вышедшие на частную практику.
Преимущества: своя постоянная и обученная бригада рабочих, то есть он ведет только Ваш объект. Возможно Вам их придется подождать, когда они освободятся. Заключаете договор подряда частным лицом по паспорту. То есть он рискует всем. Такие договора при конфликте с подрядчиком, как правило рассматриваются в гражданских судах. Там больше вариантов вернуть свои средства, или взыскать штраф за недоделки. А их на стройке много, много. Иногда можно нанять частного строительного эксперта. Данная услуга также входит в моду. В этом случае, он будет Вашим строительным адвокатом. Надзор 100%-ный. И тогда точно не потеряете ни копейки, не качества...!!!
 
Георгий Дерский написал:
Цитата
У меня есть несколько примеров от знакомых, когда они заключали договор-подряда с фирмами, которые много лет на рынке, а те тупо нанимали бестолковых, малознающих шабашников, да еще и не контролировали их работу. Во всех случаях был скандал, низкое качество, увеличение сроков, завышение сметы, да и просто грубые ошибки. Вот и думаю, а не лучше ли самому нанять шабашников и контролировать их плотно, будет точно дешевле и лучше.
Дело в том, что для контроля шабашников, Вам придется закончить строительный институт, институт бухгалтерии, и менеджмента. Проще нанять частного строительного эксперта. Он и будет Вам все контролировать. Строительный адвокат, так сказать...!

Страницы: 1
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
#WORK_AREA#