Доделка недостроенного дома

Страницы: 1
RSS
Доделка недостроенного дома, Сколько еще денег нужно вложить в недостроенный дом
 
Добрый всем день! Покупаем дом, нашли очень интересный вариант, но недостроенный, точнее недоотделанный. Дом из газоблоков, основная задача утеплить и облицевать фасад (см. фото). Сейчас торгуемся с продавцом, чтобы он скинул с цены продажи стоимость будущих доделок. Вопрос: по какой технологии лучше и дешевле утеплить этот фасад и во сколько примерно это обойдется?

 
 
...проще огласить сумму в которую вы хотите уложиться  ,чтобы не растрачивать время советчиков...
 
Самый дешевый (но не лучший) вариант - это утеплить плитами пенополистирола и оштукатурить (мокрый фасад). Самый дорогой - это утеплить каменной ватой и сделать вентилируемый (навесной) фасад.  
 
Цитата
Игорь Свидерский написал:
Самый дешевый (но не лучший) вариант - это утеплить плитами пенополистирола и оштукатурить (мокрый фасад). Самый дорогой - это утеплить каменной ватой и сделать вентилируемый (навесной) фасад.  
а средний вариант, это обложить облицовочным кирпичем с засыпным утеплителем (по желанию)...
 
Цитата
ecoss написал:
а средний вариант, это обложить облицовочным кирпичем с засыпным утеплителем (по желанию)...
А не дороже ли это всех других вариантов? Да и опору на фундаменте (цоколе) нужно для облицовочного кирпича иметь, да и нагрузка на фундамент возрастает.
 
Цитата
Игорь Свидерский написал:
Цитата
 ecoss  написал:
а средний вариант, это обложить облицовочным кирпичем с засыпным утеплителем (по желанию)...
А не дороже ли это всех других вариантов? Да и опору на фундаменте (цоколе) нужно для облицовочного кирпича иметь, да и нагрузка на фундамент возрастает.
...про дороже--не знаю,т.к мне ваша "цифирь" неизвестная...а по моей цифири--всё нормально...
 
Давайте разберемся с "цифирью". Стоимость (материалы+работа) навесного (вентилируемого) фасада с утеплителем из базальтовой ваты и  навесными панелями составляет в среднем 5 тыс. руб/кв.м. Столько же примерно стоит и  фасад с финишной кладкой в полкирпича. Но, повторю, стены с облицовочной кладкой значительно тяжелее и требуют обустройства опоры наружного кирпичного слоя на фундамент. Так что, советую навесной фасад.  
 
Я бы сделал мокрый фасад как советуют выше!
 
Цитата
ecoss написал:
а средний вариант, это обложить облицовочным кирпичем с засыпным утеплителем (по желанию)...
Засыпной утеплитель не так эффективен, как минвата и ППС, это раньше так делали, сейчас ,конечно, лучше вентфасад, учитывая, что пеноблоки, а им надо дышать.
 
Цитата
cottager написал:
Цитата
 ecoss  написал:
а средний вариант, это обложить облицовочным кирпичем с засыпным утеплителем (по желанию)...
Засыпной утеплитель не так эффективен, как минвата и ППС, это раньше так делали, сейчас ,конечно, лучше вентфасад, учитывая, что пеноблоки, а им надо дышать.
...дык  засыпте  "дышащим" утеплителем, в чем проблема?
 
Цитата
ecoss написал:
засыпте  "дышащим" утеплителем, в чем проблема?
Да, но если этот дышащий утеплитель будет закрыт снаружи слабодышащим облицовочным кирпичем, то это мало поможет сырым пеноблокам. А вот вентпрослойка между утеплителем и облицовкой фасада прекрасно решает эту задачу.
 
Цитата
cottager написал:
Цитата
 ecoss  написал:
засыпте  "дышащим" утеплителем, в чем проблема?
Да, но если этот дышащий утеплитель будет закрыт снаружи слабодышащим облицовочным кирпичем, то это мало поможет сырым пеноблокам. А вот вентпрослойка между утеплителем и облицовкой фасада прекрасно решает эту задачу.
...дык не увлажняйте пеноблоки и будет вам радость и счастье...вот схема во вложении на силикате и никаких проблем--термосопротивление силиката (пеноблока) увеличивается в 2 раза...а вентпрослойка или засыпка например керамзита хотя бы до окон в целях экономии вполне справляется без "пугалок "современных про "кариес", пардон--конденсат...
 
ecoss, во-первых, вопрос был об утеплении фасада, а Вы представили схему утепления наружной стены изнутри (со стороны помещений). Но, главное, эта схема катастрофически вредна, т.к. обеспечить герметичность от внутреннего воздуха замкнутой воздушной прослойки не удастся ни при каких обстоятельствах. Как Вы прикрепите пенофол сплошным непроницаемым слоем к внутренней стороне гипсокартона!? Таким образом на внутренней стороне слоя из силикатного кирпича 100% будет образовываться конденсат и деться ему будет некуда.
 
Цитата
cottager написал:
Таким образом на внутренней стороне слоя из силикатного кирпича 100% будет образовываться конденсат и деться ему будет некуда.
...это ваши фантазии и не более...кариесом и вредным шифером всех уже в 90-е пугали...
 
Цитата
ecoss написал:
кариесом и вредным шифером всех уже в 90-е пугали...
Насчет асбеста (шифера) согласен, его вред действительно мизерный, если в обще есть, если его, конечно, не пилить каждый день. А вот конденсат, что в 90-х, что сейчас, что в 2100 году будет с удовольствием образовываться в невентилируемых прослойках после утеплителя с дырявой паропроницаемостью на холодных поверхностях.  
 
Цитата
Игорь Свидерский написал:
Цитата
 ecoss  написал:
кариесом и вредным шифером всех уже в 90-е пугали...
Насчет асбеста (шифера) согласен, его вред действительно мизерный, если в обще есть, если его, конечно, не пилить каждый день. А вот конденсат, что в 90-х, что сейчас, что в 2100 году будет с удовольствием образовываться в невентилируемых прослойках после утеплителя с дырявой паропроницаемостью на холодных поверхностях.  
....уважаемый, конденсат в этой схеме(!) более возможен на стыке облицов.керам.кирпича и силикатного с воздушным зазором по допуску, но не в зоне 3 ... Представлена схема многослойной стены, где  возд. прослойка 3 является доп.утеплителем при использовании ТОИ, а не вентзазором... пароизоляция  тут установлена по правилам в многослойке... у вас же в  "парилках" при такой схемы не гниют ,т.к там нет вашего "теоритическо-фантазийного" конденсата...с 2002 по 2009 в комбинированных домах более 300 шт эта схема обкатана и нет никаких проблем до сих пор (КП поселки группы Родекс)...
 
Если сделать все крайне аккуратно, без щелей приклеить фольгированный пенофол к гипсокартону, проклеить стыки полос пенофола фольгированной клейкой лентой (что мы и делаем в парилках), то тогда, слой пенофола будет работать и как пароизоляция и тогда, вопрос с конденсатом снимается. Но, как это все сделать с внутренней (обращенной в прослойку) стороны листов гипсокартона, для меня загадка.
Если уж на то пошло, то клеить пенофол нужно прямо на кирпич, т.е. на наружную плоскость прослойки, кстати, что и делают в парилке.
Страницы: 1
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
#WORK_AREA#