Свидерский Игорь

Звание: Профи
Свидерский Игорь -> Всем, Помощь эксперта
Экспертиза индивидуального жилого дома (Москва, п. Некрасовка)
Заказы на экспертизу загородных домов при их покупке все чаще поступают от покупателей. На этот раз был обследован дом недалеко от МКАДа на территории Москвы в п. Некрасовка.

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

dom.jpg

ПЛЮСЫ
  • Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой
МИНУСЫ
  • Домовладение (дом + участок) завершено строительством примерно на 80-90% (не учитывая исправления ошибок и переделок под себя). Требуется завершить:
- отделку фасада и оконных проемов;
- устройство цоколя и отмостки;
- биозащиту деревянных конструкций: балок цокольного перекрытия, подшивку карниза и др. доступных деревянных элементов;
- установку постоянного капитального септика (существующий септик, по сути, является временным);
благоустройство участка с установкой забора по границе с правым соседом.
  • Дом построен в той или иной степени непрофессионально по всем основным группам критериев: объемно-планировочному решению, конструкциям фундаментов, стен, крыши, канализации и др. (см. минусы ниже).
  • Есть риски потери домовладения в будущем из-за отсутствия права собственности на земельный участок (участок СНТ в аренде у правительства Москвы).
УЧАСТОК

ПЛЮСЫ
  • Участок ровный.
МИНУСЫ
  • Участок не благоустроен и не ухожен.
  • Забор по правой границе и в торце требует замены.
  • Подъезд к участку затруднен из-за очень узких улиц СНТ.
ФУНДАМЕНТ, ЦОКОЛЬ, ОТМОСТКА

ОПИСАНИЕ
Фундамент – монолитная железобетонная мелкозаглубленная плита. Цоколь и отмостка отсутствуют.

cokol.jpg

ПЛЮСЫ
  • Фундаментная монолитная ж/б плита по истечению трехлетней эксплуатации не имеет видимых трещин и деформаций.
  • По рассказам хозяйки можно судить, что фундамент сделан с избыточной надежностью и прочностью: фундаментная плита толщиной 50 см залита на толстый слой подготовки из песка и гравия с укладкой большого количества металлической арматуры
МИНУСЫ
  • Фундаментные столбики, передающие нагрузку от стен на плиту, сделаны из двух по высоте цементно-песчаных блоков, не связанных между собой и плитой цементным раствором.
  • Отмостка и цоколь отсутствуют, а их устройство потребует ощутимых финансовых и трудовых затрат.
НАРУЖНЫЕ СЕНЫ

ОПИСАНИЕ

Наружные стены каркасные с утеплением между стойками плитами из каменной ваты и снаружи по всей плоскости фасада двумя слоями плит из пенополистирола.

facade.jpg

ПЛЮСЫ
  • Наружные стены имеют высокое сопротивление теплопередаче.
  • Все стыки и углы в наружных стенах плотно заделаны, что обеспечивает их низкую воздухопроницаемость.
МИНУСЫ
  • Применение двух видов утеплителей: паропроницаемой каменной ваты внутри (по словам хозяйки) и паронепроницаемого пенополистирола снаружи может вызвать накопление влаги в каменной вате и, как следствие, потерю ею теплоизоляционных качеств.
  • Фасады три года не покрашены, что вызывает постепенное разрушение штукатурного слоя и проникновение атмосферной влаги в толщу стены.
ОКНА И ПРОЕМЫ

ПЛЮСЫ
  • Окна пластиковые со стеклопакетами.
МИНУСЫ
  • Стеклопакеты однокамерные (с одной воздушной прослойкой). Для климатических условий Москвы требуются двухкамерные стеклопакеты.
  • У оконных проемов снаружи отсутствуют отливы, что приводит к разрушению штукатурки на нижнем откосе проемов и к увлажнению утеплителя.
  • Нижние откосы оконных проемов выполнены без запаса на установку отливов и с уклоном в сторону дома, что значительно осложнит установку отливов.
okno.jpg

КРЫША, ЧЕРДАК, КРОВЛЯ

ПЛЮСЫ
  • Кровля выполнена из высококачественного ондулина.
МИНУСЫ
  • Водосточная система не установлена.
  • Карнизы крыши крайне малы, что приводит к сильному увлажнению фасада от косого дождя (дождя с ветром).
  • Пространство неэксплуатируемого чердака практически недоступно и слабо вентилируется (только одно маленькое окошко на одном фронтоне дома). Это может привести к повышенной влажности воздуха в пространстве чердака и образованию конденсата на его внутренних поверхностях.
krysha.jpg

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ

ПЛЮСЫ
  • Приемлемая подключенная мощность электричества - 15 кВт.
  • Установлено отопительное, водонагревательное и водоснабжающее оборудование. Выполнена внутренняя разводка отопления, водоснабжения и электричества.
МИНУСЫ
  • Отсутствует газоснабжение. Наличие газовой трубы рядом с поселком не является гарантией скорого подключения домов СНТ к магистральному газу. Отсутствие газоснабжения обуславливает большие финансовые расходы на отопление дома электрическим котлом.
  • В особо холодные зимние дни мощности электричества может не хватать для полноценного отопления дома и бытовых нужд. По примерным расчетам, для дома площадью 112 кв.м необходима мощность котла минимум 10 кВт.
  • Маленькая глубина скважины водоснабжения (20 м по словам хозяйке) в столь густозаселенном районе может привести со временем к понижению водоносного слоя и, как следствие, перебои с водоснабжением и снижению качества воды.
  • В доме отсутствует организованная вытяжная вентиляция (вентиляционные каналы с выходом наружу).
  • Канализационные стоки поступают в однообъемный септик с организованным дренажом. Со временем естественный песчаный слой заилится и частота очистки септик резко возрастет.
  • Септик плохо закрыт, что, безусловно, вызывает распространение фекального запаха наружу, особенно в летнее время.
septik.jpg

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Вызывает большое опасение отсутствие у продавца права собственности на земельный участок.
Вот мнение по этому вопросу профессионалов рынка загородной недвижимости с портала Metrinfo.Ru:
«Скажем честно: «ужастики» о рисках покупки индивидуального дома, стоящего на арендной земле, пока существуют больше теоретически. Так, в Московской области еще пока не было случаев снесения таких домов, однако, в Москве такие ситуации уже были.
Но если все более-менее спокойно сейчас, то это не значит, что так и останется в обозримом будущем. А недвижимость – это все-таки такое приобретение, которое делается лет на 20 минимум. Все знают – право собственности в нашей стране не так уж незыблемо. Известна масса случаев, когда участки изымались под государственные программы (строительство дорог, к примеру), и никакие свидетельства о собственности на дом, украшенные самыми правильными подписями и печатями, владельцам не помогали».
Следует крайне внимательно отнестись к оценке этого
риска с привлечением юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью.

Анисимов ЛеонАнисимов Леон
28.02 13:470 Ещё
Дом ужасный. Ни за какие деньги такой не нужен!
Понкратов ПетрПонкратов Петр
02.03 17:440 Ещё
Септик в метре от фундамента - это жуть!
Выборнова СветаВыборнова Света
05.03 15:230 Ещё
Интересно, а сколько же просят за это убожество!?
Свидерский Игорь -> Всем, Помощь эксперта , Стеныи еще 1 получатель
Заключение по обследованию перегородок в квартире многоэтажного дома
Экспертом Акадомии проведено обследования состояния межкомнатных ненесущих стен (перегородок) в квартире многоэтажного жилого дома в г. Москве.
По просьбе владельца квартиры необходимо было определить прочность и устойчивость перегородок и дать рекомендации по их сносу или ремонту.

ОБЩИЕ ДАННЫЕ О ДОМЕ

dom.jpg Год постройки: 1955 года.Проект: индивидуальный
Несущие стены: кирпичные.
Перекрытия: смешанные, в основном железобетонные плиты по железобетонным балкам.
Износ: ~ 40% (по экстраполяции официальных данных за 1999 г., когда был зафиксирован износ 28%).

СОСТОЯНИЕ НЕНЕСУЩИХ ПЕРЕГОРОДОК

1. МАТЕРИАЛ ПЕРЕГОРОДОК:
Перегородки выложены из гипсовых блоков с вертикальными пазами, толщиной ~ 100 мм.

ОБЩИЙ ВИД ПЕРЕГОРОДОК

peregorodki.jpg

2. КАЧЕСТВО КЛАДКИ:
  • Кладка блоков выполнена неаккуратно: много незаполненных швов, короткая перегородка несколько отклонена от вертикали в сторону жилой комнаты.
3. ПРОЧНОСТЬ И УСТОЙЧИВОСТЬ:
  • Обе перегородки надежно опираются на железобетонные элементы нижележащих перекрытий и плотно прилегают к вышележащим перекрытиям.
  • Перегородки в целом и отдельные их блоки не шатаются и являются едиными жесткими стенами, несмотря на низкое качество швов.
  • Какие-либо специальные крепления перегородок к капитальным стенам и перекрытиям отсутствуют. Тем не менее, блоки перегородок прочно прилегают к ограждающим их несущим конструкциям.
4. НАЛИЧИЕ ДЕФОРМАЦИЙ:
  • В некоторых местах в толще перегородок есть трещины. Трещины старые, небольшие по длине и ширине, что позволяет констатировать их безопасность для общей прочности перегородок.
5. СОСТОЯНИЕ ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ:
  • В каждом из двух дверных проемов один из простенков очень узкий и неустойчивый.
  • Над проемами отсутствуют перемычки.
shvy.jpg

treshina.jpg

6. ВЫВОДЫ О СОСТОЯНИИ ПЕРЕГОРОДОК:
  • Несмотря на ряд указанных недостатков, рассматриваемые перегородки являются ремонтопригодными.
  • Учитывая вышесказанное, слом существующих и возведение новых перегородок является нецелесообразным.
  • Экономически, конструктивно и организационно оправданным является проведение ремонта и дополнительного укрепления существующих перегородок.
  • При выполнении нижеизложенных рекомендаций перегородки смогут полностью выполнять функции ненесущих ограждающих конструкций с возможностью навески на них элементов мебели.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕМОНТУ И УКРЕПЛЕНИЮ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПЕРЕГОРОДОК

1. ЗАПОЛНЕНИЕ ПУСТЫХ ШВОВ:
  • Необходимо заполнить пустые швы между блоками перегородок цементным раствором марки 200 (соотношение цемент/песок = 1/3 при цементе марки 500). При больших по площади и глубоких пустотах следует процедуру их заполнения разбить на несколько этапов, заполняя пустоты постепенно, дожидаясь устойчивого положения предыдущей порции раствора, либо, что лучше, заполнить за раз весь объем пустоты раствором, закрепив его временной накладной опалубкой (доской).
  • Мелкие трещины достаточно затереть раствором или шпаклевкой.
2. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ КРЕПЛЕНИЕ ПЕРЕГОРОДОК К ДРУГИМ КОНСТРУКЦИЯМ
  • Для большой надежности перегородки можно дополнительно прикрепить к наружным стенам, верхним перекрытиям и друг к другу металлическими уголками (см. схему ниже).
  • Металлический уголок лучше устанавливать единым по всей длине стыка. Но, если стык по длине неровный и, при этом, не поддается выравниванию, то можно уголок разрезать на несколько коротких кусков и крепить перегородку частями по длине стыка.
  • Особо следует обратить внимание на крепление узких простенков дверных проемов. Это нужно сделать обязательно.
  • Из металлических уголков, также, следует сделать и перемычки над дверными проемами, установив их горизонтально с двух сторон перегородки (см. фото ниже).
kreplenie_peregorodki.jpg

peremychka_peregorodki.jpg

3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО КРЕПЛЕНИЮ НАВЕСНОЙ МЕБЕЛИ К ПЕРЕГОРОДКАМ
  • Навесную мебель следует навешивать на перегородки анкерными дюбелями. При этом можно использовать распорные анкеры, но еще лучше, сквозные, с закреплением на противоположной стороне перегородки.
  • Рекомендации по выбору распорных дюбелей представлены в таблице:
Диаметр дюбеля, мм
Глубина отверстия, мм
Допустимая нагрузка на 1 дюбель, кг
8
55
12
10
70
24
12
80
28
14
90
50


4. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТАНОВКЕ НОВЫХ ПЕРЕГОРОДОК
  • Новые перегородки удобно устанавливать из гипсовых пазогребневых плит (ПГП).
  • В настоящее время на рынке доступны ПГП производства Кнауф. Лучше устанавливать водостойкие плиты размерами 667×500×100 мм (толщина 100 мм).
  • Длина перегородок из гипсовых ПГП не должна превышать 6 м, а высота - 3,6 м. Перегородки больших размеров рекомендуется выполнять из отдельных фрагментов, размеры которых не должны превышать указанных выше, с установкой каркаса, закрепляемого к несущим конструкциям здания.
Свидерский ИгорьСвидерский Игорь
23.02 15:590 Ещё
Новый получатель: Кирпич, Блоки, Камень, ЖБИ
Дерский ГеоргийДерский Георгий
24.02 13:260 Ещё
Дома в 50-ых годах, да еще такие центральные, строились на века. И поэтому что-то переделывать в них - это сделать только хуже, слабее.
Дачков ДмитрийДачков Дмитрий
25.02 15:120 Ещё
Выглядят перегородки, конечно, ужасно. Но, если крепко стоят и выполнить указанные рекомендации, то, судя по всему, прослужат еще 100 лет.
Свидерский Игорь -> Всем, Покупка дома, Помощь эксперта
Экспертиза загородного дома при покупке (Серпухов)
Экспертами Акадомии была проведена экспертиза загородного дома в Подмосковье при его покупке. (Консультации экспертов см. здесь).

Общий вид дома

facade.jpg
ОБЩИЕ ДАННЫЕ

ПЛЮСЫ
  • Все основные работы выполнены с высоким качеством. Примененные материалы, изделия и инженерное оборудование, также, отвечает высоким стандартам.
  • Несущие конструкции прочные, устойчивые, долговечные. Имеющиеся не множественные и незначительные трещины в стенах являются усадочными (усадка материала), а не осадочными (просадка несущих конструкций).
  • Фасады выполнены на самом высоком уровне: отменное качество кирпича, кладки, расшивки швов.
  • Имеются все инженерные коммуникации.
МИНУСЫ
  • Дом завершен строительством примерно на 90% (не учитывая исправления ошибок и переделок под себя). Требуется завершить внутреннюю отделку, установить сантехническое оборудование в санузлах 2 и 3 этажей, построить лестницу между этажами:
Лестничная клетка

lestnica.jpg
  • Объемно-планировочное решение дома, схемы разводки отопления, утепления крыши и некоторые другие элементы дома. (см. минусы ниже) выполнены непрофессионально.
УЧАСТОК

ПЛЮСЫ
  • Участок обустроен: сделан газон, дорожки, колодец, площадка для авто, построены теплица и летний домик.
МИНУСЫ
  • Забор из профнастила требует ремонта: покосились металлические стойки. Причины: неглубокая установка стоек, пучение грунтов.
  • Участок имеет ощутимый уклон от входа (калитки) к дому. Это может вызвать подтопление отмостки в период весеннего паводка и обильных дождей. Косвенно этот факт подтверждает обвалившаяся облицовка цоколя (см. фото) и пучение дорожки к дому (по словам хозяйки).
Цоколь с отвалившейся облицовкой

cokol.jpg

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ПЛЮСЫ
  • Дом имеет компактное пятно застройки (10х10 м), не низкие потолки (2,75 м), равномерное распределение полезной площади по всем трем этажам.
МИНУСЫ

Планировка этажей выполнена крайне непрофессионально:
  • отсутствует тамбур при входе в дом;
  • гостиная на 1-ом этаже маленькая;
  • спальни на 2-ом и 3-ем этажах имеют плохие пропорции в плане (узкие и длинные);
  • санитарные узлы на 2-ом и 3-ем этажах имеют прямой вход только из одной спальни.
ФУНДАМЕНТ, ЦОКОЛЬ, ОТМОСТКА, УРОВЕНЬ ПОЛА 1-ОГО ЭТАЖА

ПЛЮСЫ
  • По рассказам хозяина можно судить, что фундамент сделан с избыточной надежностью и прочностью: фундаментные подземные стены из ж/б были установлены в открытом котловане глубиной 1,5 м по сплошной ж/б плите и засыпаны песком до уровня первого этажа.
МИНУСЫ
  • Отмостка просела в местах обратной засыпки грунта. Это потребует снятие существующей отмостки и устройства новой уплотненной песчаной засыпки.
  • Как уже отмечалось выше, облицовка цоколя в некоторых местах отвалилась. Есть большая вероятность того, что это произошло по причине увлажнения цоколя и отмостки от паводка и дождей.
  • Высота цоколя низкая. С учетом понижения уровня земли к дому следовало бы высоту цоколя сделать раза в два больше.
  • Пол первого этажа сделан из керамической плитки прямо «по земле» (по словам хозяина). Такой пол будет постоянно холодным и, не исключено, при изъянах в горизонтальной гидроизоляции, может увлажняться от грунтовых вод.
ОКНА

ПЛЮСЫ
  • Окна качественные, коричневый цвет рам и переплетов гармонирует с цветом стен на фасаде.
МИНУСЫ
  • Стеклопакеты однокамерные (с одной воздушной прослойкой). Для климатических условий Москвы требуются двухкамерные стеклопакеты:
Однокамерные стеклопакеты

steklopaket.jpg
  • Балконная дверь в гостиной на 1-ом этаже установлена на уровне земли (отмостки). Это может привести к ее преждевременному износу и попаданию уличной грязи и влаги внутрь дома. Балконные двери устанавливают только при выходе на веранды или террасы:
Балконная дверь

balkonnay_dver.jpg
КРЫША, ЧЕРДАК, КРОВЛЯ

ПЛЮСЫ
  • Кровля выполнена из высококачественной финской металлочерепицы.
  • Водосточная система установлена надежно, вертикальный сток осуществляется по всем четырем углам здания.
МИНУСЫ
  • Чердачное пространство абсолютно замкнуто и не вентилируется. Это может привести к возникновению конденсата на внутренних поверхностях кровли.
  • Не ясно, для чего утеплитель уложен как на чердачное перекрытие, так и на скаты крыши. Это избыточное утепление, т.к. данный чердак не эксплуатируется и должен быть холодным с вентиляционными продухами во фронтонах фасада:
Холодный чердак

cherdak.jpg

  • Утеплитель на чердачном перекрытии уложен крайне небрежно с большим количеством щелей, неплотностей, а местами и без опорной обрешетки:
Чердачное перекрытие

potolok.jpg
  • На скате крыши, выходящего на главный вход дома, отсутствует снегозадержание:
Скат крыши без снегозадержания
krysha.jpg


ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ

ПЛЮСЫ
  • Центральное водоснабжение и газоснабжение.
  • Достаточно большая подключенная мощность электричества - 15 кВт.
  • Автономная канализация типа ТОПАС.
  • Высококачественное оборудование котельной (котел Viessmann Vitogas 100).
МИНУСЫ
  • Разводка системы отопления в котельной выполнена для варианта заполнения этой системы водойкачестве теплоносителя. Однако, фактически система заполнена незамерзающей жидкостью «Теплый дом», что может привести к попаданию это токсичной жидкости в трубы водоснабжения дома:
Разводка системы отопления в котельной

truby.jpg

  • Батареи отопления распределены по дому не равномерно. Под некоторыми окнами они и вовсе отсутствуют, что может вызвать локальное охлаждение помещений и выпадение конденсата на стеклопакетах:
Оконный проем без отопления

bez_batarei.jpg
  • Установлен один общий вентиляционный канал для всех трех санузлов, расположенных на трех этажах. Такая сквозная схема вентиляции может привести к попаданию отработанного воздуха из одного санузла в другой. Что, собственно, и наблюдается на 2-ом и 3-ем этажах, куда грязный воздух поступает из санузла 1-ого этажа.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Большая часть минусов, указанных выше, исправима практически полностью при некоторых вложениях. Однако есть два неопределенных момента, требующих прояснения:
  1. Для полного понимания возможной степени перепланировки помещений дома необходимо уточнить расположение его несущих стен. Такую информацию следует потребовать от продавца (прораба).
  2. Остается открытым вопрос подтопления цоколя дома в период весеннего паводка и сильных дождей. Ряд косвенных признаков говорит о том, что подтопление не исключено. Для проверки этого обстоятельства желательно дождаться паводка (как правило, середина апреля). При наличии подтопления возникает необходимость устройства вокруг дома дренажа.
chernniachernnia
16.02 21:570 Ещё
А что, довольно полный отчетик, я бы таким, как заказчик удовлетворилась.
Анисимов ЛеонАнисимов Леон
18.02 14:310 Ещё
Сколько же таких домов непрофессиональных в сфере индивидуального строительства по стране построено - денег вбухали кучу, а получили урода
Понкратов ПетрПонкратов Петр
20.02 15:110 Ещё
Сколько же таких домов непрофессиональных в сфере индивидуального строительства
90% по моим наблюдениям (((
Свидерский Игорь -> Всем, Архитектура, О проекте дома
Мобильные дома прошлого – ретро-кемперы - жизнь на колесах 100 лет назад
Эти удивительные автодома были созданы 100 лет назад в США – стране переселенцев, дух мобильной жизни в которой, существует и по сей день.
Практически все представленные ретро-кемперы построены на шасси автомобилей Ford или Chevrolet.
Мобильный дом. 1926 г.
motor_home_1926.jpg

Кемпер. 1929 г.
motor_home_1929.jpg

«Мобильный пикник" в комплекте с холодильником, плитой и откидным столиком. 1909 г.
motor_home_1909.jpg

Специально построенный автодом, Огайо. 1924 г.
motor_home_1924.jpg

Аэродинамичный кемпер. 1924 г.

motor_home_1924_1.jpg

Мобильный дом со спальными местами на четырех человек. 1920 г.
motor_home_1920.jpg

Трансформируемый трейлер. 1939 г.
motor_home_1939.jpg

Кемпер на базе легендарной модели Форд-Т. 1920 г.
motor_home_1920_3.jpg

Семейный мобильный дом. Детройт, 1926 г.
motor_home_1926_1.jpg

Мобильный дом-церковь с амвоном и органом. 1919 г.
motor_home_1919.jpg

Кемпер с выдвижным столом для пикника. 1918 г.
motor_home_1918.jpg

Мобильный дом. 1921 г.
motor_home_1921.jpg
Автодом на базе Chevrolet, Техас. 1924 г.
motor_home_1924_2.jpg
Кемпер. 1920 г.

motor_home_1920_1.jpg


Кемпер с трейлером для большой семьи, Германия. 1922 г.

motor_home_1922.jpg


Трейлер-бревно. 1920 г.

motor_home_1920_2.jpg

Дерский ГеоргийДерский Георгий
11.12.2016 15:210 Ещё
Отличная подборка! Люди испокон веков жили во всевозможных повозках, отличалась только движущая тяга. от лошадиных сил (живых), до двигателей внутреннего сгорания
chernniachernnia
19.12.2016 20:090 Ещё
Забавно! А как они решали вопрос с бензином, ведь заправок столько не было, как сейчас
Архитов АлексАрхитов Алекс
23.12.2016 14:410 Ещё
Это не для нас. В России всегда ценили капитальность жилища!
Свидерский Игорь -> Всем, Архитектура, Интерьерыи еще 1 получатель
Дом из восьми морских контейнеров
Большинство людей уверены, что из морских контейнеров невозможно построить просторный дом, а тот, кто решил реализовать эту идею, больше заботится об экономии, но не о комфорте и не о красоте фасадов и интерьеров. Однако, архитектор из французского города Лилля Patrick Partouche разрушил эти стереотипы, собрав из восьми морских 40-футовых контейнеров двухэтажный дом с большими помещениями.
Архитектор остановил свой выбор на промышленном стиле дизайна интерьера, что соответствует всей архитектурной концепции здания. В доме площадью 240 кв.м есть просторная гостиная, четыре спальни, ванная комната, кухня. «Родные» красные металлические двери всех восьми контейнеров, выходящие на фасады дома, сохранены в качестве жалюзи, а торцевые проемы закрыты панорамными окнам. Дом был собран с помощью автокрана всего за три дня.

Общий вид и интерьеры дома из восьми контейнеров

house_shipping_containers_1.jpg

house_shipping_containers_2.jpg

house_shipping_containers_3.jpg

house_shipping_containers_4.jpg

Кстати, вот еще несколько интересных фактов из сухопутной жизни морских контейнеров:
Дом из контейнеров в Австралии
10 вариантов планировок жилого дома для ... 20-футового контейнера
Дом из контейнера-трансформера

Зельцина МарияЗельцина Мария
09.12.2016 14:400 Ещё
Так они же холодные, чтобы не сказать ледяные, эти контейнеры. наверное, это только подходит для тропических стран.
Выборнова СветаВыборнова Света
10.12.2016 14:400 Ещё
Зельцина Мария написал:
Так они же холодные, чтобы не сказать ледяные, эти контейнеры. наверное, это только подходит для тропических стран.
Ну так утеплить надо, кто мешает, например, пенополиуретаном изнутри.
Свидерский Игорь -> Помощь эксперта , Как сэкономить
Экспертиза загородного дома при покупке (Звенигород)
Вызов эксперта-строителя покупателями загородных домов для оценки состояния их конструкций, инженерного оборудования и коммуникаций – одна из самых востребованных услуг во многих странах. Все чаще к ней прибегают и россияне. Ощутили этот спрос и эксперты портала АкаДОМии. Вот пример результатов недавнего обследования небольшого каменного дома, выставленного на продажу.

expert_house_zv.jpg
УЧАСТОК

ПЛЮСЫ
  • Участок открыт большей частью на южную сторону. Перед участком свободная площадка (линия забора расположена метров на 15-20 от дороги).
  • Вокруг дома сделан дренаж. Однако, учитывая высокий уровень грунтовых вод, вероятно переполнение дренажного колодца в период весеннего паводка.
МИНУСЫ
  • Участок узкий. Дом расположен в глубине участка, что уменьшает «интимную» зону за домом.
  • Забор с левыми соседями требует замены.
  • Старый дом соседей, заходящий на участок справа, будет сложно демонтировать без повреждения оставшейся соседской части. Для гарантии от проблем в будущем следует потребовать от продавца, как физического устранения этого дома, так и юридической его ликвидации из правоустанавливающих документов (кадастрового плана). Также следует руководствоваться существующими нормами расположения различных объектов на соседних участках (см. статью: "Нормативные расстояния между домами, постройками, деревьями, забором").
ДОМ (ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ И СОСТОЯНИЕ КОНСТРУКЦИЙ)
ПЛЮСЫ
  • Стены из пеноблоков выполнены качественно, кладка ровная.
  • Отсутствуют трещины и деформации в стенах, цоколе, отмостке, что свидетельствует, в частности, о надежности фундаментов.
  • Фундамент выполнен в форме ж/б плиты, что является даже избыточным для небольшого двухэтажного дома.
  • Крыша покрыта качественной кровлей – металлочерепицей. Следы протечек отсутствуют.
  • Отсутствуют следы промерзания наружных ограждений (стен, окон, дверей).
МИНУСЫ
  • Дом функционально готов к проживанию, но имеет много недоделок (см. ниже), которые серьезно влияют на его долговечность и которые необходимо будет устранить в ближайшее время.
  • Отсутствует облицовка цокольной части наружных стен по всему периметру дома. Пенобетонные блоки доходят вниз практически до отметки отмостки (земли). Потребуется устройство прочного морозостойкого цоколя (облицовка наружных стен на высоту не менее 30-40 см от уровня земли):
expert_c_zv.jpg

  • Наружные стены фундамента, опирающиеся на ж/б фундаментную плиту, выполнены из красного кирпича – это не лучший материал для подземной части фундамента. Однако, после 6-летней эксплуатации дома состояние кирпичной кладки остается хорошей, что говорит о высоком качестве примененного кирпича и дает основание надеяться на достаточную долговечность этой части фундамента:
expert_f_zv.jpg
  • При входе в дом отсутствует тамбур (прихожая), что допустимо только при летней эксплуатации дома.
  • Отсутствует водосточная система с крыши, что приводит к разрушению отмостки и цоколя по двум сторонам дома, на которые выходят скаты крыши. Также, необходимо установить снегозадерживающую планку на скате крыши, выходящем на главный фасад дома.
  • Перекрытия устроены по деревянным балкам, имеющим, безусловно, меньшую долговечность, чем железобетонные плиты. Однако, в сухом состоянии и они могут прослужить многие десятилетия.
  • Толщина пенобетонных наружных стен явно не достаточна для удовлетворения современных требований к теплозащите жилых зданий. Также, на первый взгляд, в доме установлены батареи радиаторов недостаточной мощности. Однако, вопросы о дополнительном утеплении дома и увеличении мощности отопительных батарей можно решить на основании опыта проживания в доме в первую зиму. Не исключено, что существующие наружные стены и система отопления справятся с поддержанием в доме комфортных температурных условий.
  • На фронтонах боковых фасадов у конька крыши отсутствуют вентиляционные окошки. Таким образом, существующий холодный микро-чердак не вентилируется, что может привести к значительному увлажнению утеплителя, уложенного на чердачное перекрытие
  • В доме отсутствует отделка фасада – пенобетонные блоки не защищены от атмосферных воздействий. Отделку фасада можно произвести по одной из следующих трех технологий:
  1. Установка вентилируемого фасада с использованием декоративных панелей или сайдинга, монтируемых на обрешетку с одновременным дополнительным утеплением наружных стен (лучше применять каменную вату). Эта конструкция – лучший вариант с теплозащитной точки зрения, но имеет большую толщину, что значительно «съест» ширину карниза крыши.
  2. Облицовка пенобетонных блоков декоративным кирпичом или камнем. Это дорогая и трудоемкая работа, требующая, также, обеспечения передачи нагрузки от облицовки на фундамент дома.
  3. Штукатурка фасада прямо по существующим пенобетонным блокам либо по предварительно установленным плитам утеплителя (мокрый фасад). Штукатурка может быть декоративной или простой с последующей покраской.
КАНАЛИЗАЦИЯ
ПЛЮСЫ
  • Септик доступен для периодической очистки.
МИНУСЫ
  • С учетом высокого уровня грунтовых вод, колодцы септика могут переполняться паводковой водой.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
ПЛЮСЫ
  • Система водоснабжения оборудована достаточно большим гидроаккумулятором.
МИНУСЫ
  • Источником воды является колодец, что не исключает загрязнение воды в паводковый период, особенно, с учетом существующего на данном участке высокого уровня грунтовых вод.
  • Подача воды из колодца осуществляется поверхностным насосом, что обусловливает слабый напор на участке трубы от колодца до гидроаккумулятора и, как следствие, продолжительное время наполнения гидроаккумулятора.
  • Горячая вода подогревается электронагревателем, что является дополнительной нагрузкой на электроснабжение и увеличивает финансовые расходы на эксплуатацию дома. Для создания стабильной и производительной системы горячего водоснабжения дома следует установить двухконтурный газовый котел с бойлером большой емкости.
ОТОПЛЕНИЕ

ПЛЮСЫ
  • Батареи радиаторов чугунные, с высокой теплоемкостью (тепловой инерцией).
МИНУСЫ
  • Установлен одноконтурный газовый котел АОГВ-17,4-1:
expert_k_zv.jpg

  • Отсутствует автоматическая регулировка температуры внутреннего воздуха, что потребует ручной регулировки котла при каждом изменении погодных условий.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
ПЛЮСЫ
  • Газоснабжение центральное.
МИНУСЫ
  • Узел ввода газа в дом расположен на главном фасаде дома (см. фото дома выше).
ВЕНТИЛЯЦИЯ
ПЛЮСЫ
  • Есть вентиляционный вытяжной выход в на кухне.
МИНУСЫ
  • Отсутствует организованная вытяжная вентиляция в туалете, в котором, кроме этого, нет и окна.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
ПЛЮСЫ
  • Подводка электрокабеля к дому выполнена под землей.
МИНУСЫ
  • Судя по маркировке предохранителей (С16), мощность подведенного электричества (одна фаза) составляет примерно 4 кВт. Это минимальный предел, при котором необходимо будет следить за одновременным использованием минимального количества энергоёмких бытовых приборов.
  • Не установлены УЗО (устройства защитного отключения). Для каменного дома это не так критично, как для деревянного, но, тем не менее, такая дополнительная защита не является лишней.
Такое заключение помогает покупателям оценить фактическое состояние приобретаемого дома и участка, настаивать на адекватной цене в торге с продавцом, а также точнее планировать свои будущие расходы уже в качестве владельцев данного объекта.
Вызвать эксперта-строителя, который сохранит Ваши деньги при покупке дома и поможет оценить объем будущих вложений, Вы можете на странице Вызова эксперта на дом.

ОТЗЫВ НА ЭКСПЕРТИЗУ

Александр: "Игорь, добрый день! Да, отчет по обследованию дома очень полезен, спасибо. Вашу экспертную работу оцениваю на 5+".

Свидерский Игорь -> Всем, Как сэкономить , Помощь эксперта
Экспертиза загородного дома при покупке (г. Томилино МО)
Похоже, некоторые покупатели загородной недвижимости осознали, насколько сложным является такой товар, как индивидуальный жилой дом. Заказы на консультации эксперта-строителя при покупке дома поступают один за другим. И это объективный процесс, ведь даже новый дом, не говоря уже о вторичном рынке – это кот в мешке, и без помощи профессионала покупатель рискует серьезно переплатить или, что еще хуже, создать «черную дыру» в своем бюджете на многие годы вперед, доделывая и исправляя недоработки строителей.
Итак, вот, что выявил эксперт при обследовании кирпичного дома 10-летней постройки, выставленного на продажу:

expert_house_1_tom.jpg

УЧАСТОК

ПЛЮСЫ
  • Участок сухой. С учетом большого уклона можно предположить , что и в период весеннего паводка будут отсутствовать подтопленные места.
МИНУСЫ
  • Большое количество многолетних деревьев затеняют двор и дом с южной стороны.
  • Подъезд к участку со стороны улицы длинный, узкий и ограничен с двух сторон глухими заборами. Это может вызвать сложности с подъездом крупных грузовиков при ремонте дома и обустройстве участка. Также, осложняется уборка снега зимой, т.к. отсутствует место для его отвала.
  • Дом на соседнем участке расположен буквально в полуметре от забора, что нарушает установленные нормы, равные 3 м (см. статью: "Нормативные расстояния между домами, постройками, деревьями, забором").
ДОМ (ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ)

ПЛЮСЫ
  • Стены выполнены качественно, кладка аккуратная, расшивка плотная.
  • Отсутствуют трещины и деформации в стенах, цоколе, отмостке, что свидетельствует, в частности, о надежности фундаментов.
  • Крыша без протечек.
МИНУСЫ
  • Отсутствует доступ в подполье, что делает невозможным ревизию фундаментов.
  • Доступ на чердак возможен только через слуховое окно на крыше, что значительно осложняет ревизию кровли, выходов дымовой и вентиляционных труб.
  • На внутренних поверхностях наружных стен в котельной и у пола под обоями в помещениях 1-ого этажа ярко выражены следы увлажнения с отслоением штукатурки и появлением плесени.
expert_house_2_tom.jpg
  • Влажность на внутренних поверхностях наружных стен в этих местах обусловлена выпадением конденсата в местах «мостиков холода», где ж/б плиты перекрытий заходят в стену, уменьшая толщину пенобетонных блоков и опираются на неутепленные стены цоколя. Ликвидация этого недостатка потребует утепление всего цоколя снаружи по периметру дома.
  • Цоколь и отмостка по углам дома, где спускаются водосточные трубы с крыши, имеют глубокие разрушения, вызванные динамическим воздействием брызг воды и постоянным увлажнением материала цоколя. Следует нарастить водосточные трубы вниз до отметки отмостки.

КАНАЛИЗАЦИЯ

ПЛЮСЫ
  • Судя по всему, вода из септика хорошо дренируется в грунт, что значительно уменьшает периодичность откачки накопившегося фекалия.
  • Колодцы септика расположены в верхней части участка, что предохраняет их от переполнения паводковыми водами весной. В то же время, это обстоятельство обусловливает низкое заложения в землю канализационных труб, выходящих из дома и их возможное промерзание зимой.
МИНУСЫ
  • Колодцы септика расположены в зоне земельного участка, значительно удаленной от въезда, что создает большие сложности для организации откачки из них фекалия.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
ПЛЮСЫ
  • Водоснабжение центральное.
МИНУСЫ
  • Горячая вода подогревается одним проточным газовым водонагревателем, установленным на кухне, тогда как более стабильной и производительной системой горячего водоснабжения индивидуального жилого дома является использование двухконтурного газового котла с бойлером большой емкости.
ОТОПЛЕНИЕ

ПЛЮСЫ
  • Количество батарей радиаторов достаточно большое (если не сказать избыточное) для отопления дома данного объема.
МИНУСЫ
  • Установлены газовые котлы АОГВ-23 и АОГВ-29 старого образца. Не ясно, зачем их в обще два.
  • Отсутствует автоматическая регулировка температуры внутреннего воздуха, что потребует ручной регулировки котла при каждом изменении погодных условий.
  • В качестве теплоносителя в котле используется вода, что может привести к разморозке труб системы отопления.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
ПЛЮСЫ
  • Газоснабжение центральное.
МИНУСЫ
  • Узел ввода газа в дом и наружные газовые трубы сильно заржавели. Около них ощущается запах газа.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
ПЛЮСЫ
  • Есть вентиляционный вытяжной выход в санузле на втором этаже.
МИНУСЫ
  • Отсутствует организованная вытяжная вентиляция на кухне, что, впрочем, компенсируется наличием двух окон, расположенных на различных фасадах дома и обеспечивающих угловое проветривание помещения кухни.
  • Отсутствует вентиляционный вытяжной выход в санузле на первом этаже.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
ПЛЮСЫ
  • Судя по маркировке предохранителей, мощность подведенного электричества составляет не менее 15 кВт. Что вполне достаточно для дома данной площади и с учетом наличия центрального газоснабжения.
МИНУСЫ
  • Не установлены УЗО (Устройства Защитного Отключения). Для каменного дома это не так критично, как для деревянного, но, тем не менее, УЗО является не лишней дополнительной защитой.
Подобное обследование помогает покупателю дома аргументированно требовать снижение цены продавца и точнее планировать свои будущие расходы на его ремонт и эксплуатацию.
Вызвать эксперта-строителя, который сохранит Ваши деньги при покупке дома и поможет оценить объем будущих вложений, Вы можете на странице Вызова эксперта на дом.

ОТЗЫВ НА ЭКСПЕРТИЗУ

Олег: "Игорь, большое спасибо. Отчёт вполне достаточный, И в целом ревизия с вашим участием была крайне полезной. Спасибо".

Игнатов СержИгнатов Серж
03.10.2016 12:290 Ещё
Да, уж, домик - как тюрьма. Хотя, на вкус и цвет ....
Анисимов ЛеонАнисимов Леон
10.10.2016 12:270 Ещё
Дом действительно не комильфо, но экспертиза классная!
Выборнова СветаВыборнова Света
15.10.2016 13:021 Ещё
Судить о подведенной мощности электроснабжения по маркировке предохранителей не совсем корректно, т.к. ампер может быть и много, а электричества в сети мало.
Свидерский Игорь -> Всем, Помощь эксперта , Как сэкономить и еще 1 получатель
Экспертиза работ по установке кровли из металлочерепицы (д. Власово)
Данная экспертиза выявила не столько конструктивных и технологических ошибок подрядчика, сколько проблем в оформления договорных отношений, организации контроля и учета строительства со стороны заказчика, что, в итоге, привело к его серьезным финансовым потерям.
Ниже представлено заключение об установке кровли из металлочерепицы на загородном доме заказчика экспертизы.
КВАЛИФИКАЦИЯ БРИГАДЫ, КАЧЕСТВО КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ И ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
  • Бригада кровельщиков имеет достаточную квалификацию. На профессиональные вопросы по скрытым работам были даны грамотные ответы. По финишным работам особых замечаний нет (с учетом доделок), не считая положения саморезов в центре волн м/ч, но это повсеместное нарушение технологии не критично и вызвано сложностью, а порой и невозможностью подгонки шага обрешетки под длину поперечной волны листов металлочерепицы.
  • Вызывает некоторое беспокойство укладка старого пергамина сверху утеплителя. Мало того, что пергамин в этом месте в обще не нужен, т.к. сверху него под металлочерепицей установлена гидроизоляционная мембрана, так он еще может и усложнить эксфильтрацию водяных паров из утеплителя. Однако, учитывая достаточно большую паропроницаемость нового пергамина и ее увеличение по степени его старения, можно надеяться, что влажностный режим утеплителя будет находиться в норме. Вот, как должен в классическом варианте выглядеть «пирог» утепленной кровли:
«Пирог» утепленной кровли из металлочерепицы

pirog_krovli.jpg

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КРОВЛИ
  • Необходимо на скаты кровли установить снегозадерживающие барьеры. Они предохраняют от травм при падении снега, а также от срыва водосточных желобов при лавинообразном сходе снега во время оттепелей, что особенно характерно для кровель из металлочерепицы. Самый экономичный и удобный для крепления снегобарьер - это простой угловой профиль (планки), устанавливаемый в один-два ряда по скату кровли и крепящийся прямо к металлочерепице:
Снегозащитные планки на кровле из металлочерепицы

sneg_planki.jpg
  • Необходимо проводить ежегодную ревизию водостока: от загрязнения (поздней осенью) и сохранения требуемого уклона (весной).
  • Следует немедленно ремонтировать кровлю в местах частичного отрыва листов металлочерепицы от обрешетки и, прежде всего, в карнизной части кровли.
  • Необходимо периодически (не реже раза в три года) осматривать состояние деревянных планок под карнизом.
ОФОРМЛЕНИЕ ПОДРЯДА, ОРГАНИЗАЦИЯ И СТОИМОСТЬ РАБОТ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
Основной причиной проблем во взаимоотношениях с бригадой стали просчеты в документальном оформлении подряда и отсутствие текущего контроля над расходованием средств со стороны заказчика, что привело к необоснованному завышению подрядчиком объемов работ и цен на строительные материалы. Так, расчетная площадь ремонтируемой кровли завышена подрядчиком на ~15%, а цены на металлочерепицу и сопутствующие материалы – на ~35%. В итоге, можно предположить, что общая сумма подряда завышена на ~25%.
Ниже приведены общие принципы организации подрядных работ в частном домостроении в форме памятки для Заказчика:
  • «Лучше с умным потерять, чем с дураком найти, лучше с честным проиграть, чем с подлым выиграть, лучше с профессионалом ошибиться, чем с дилетантом угадать» - исчерпывающий афоризм для выбора бригады.
  • Перед заключением договора посмотрите сданные объекты подрядчика и объекты, на которых ведутся работы в данное время. Читайте отзывы, запросите рекомендации. Отсутствие перечисленного или нежелание подрядчика предоставить указанную информацию – веская причина отказаться от его услуг.
  • Все основные договоренности между Вами и подрядчиком должны быть изложены на бумаге. Говорение «к делу не пришьешь». Любая недосказанность, неясность в итоге обернется против Вас
  • Договор подряда в частном домостроении должен содержать следующие основные пункты (разделы):
- предмет договора;
- общую стоимость работ;
- общие сроки работ;
- порядок расчетов;
- обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- подробный календарный план работ, разбитый на этапы с указанием стоимости и объемов работ и расходов материалов - на каждом этапе;
- смету на работы и материалы, с указанием объемов работ и расходом материалов;
- проект (план действий, применяемую технологию, материалы, конструктивные эскизы и т.п.).
  • Календарный план работ следует разбить минимум на два-три конкретных этапа с указанием стоимости и сроков выполнения каждого из них.
  • Смета должна быть расписана максимально детально и уж, как минимум, необходимо отдельно выделить суммы на работу и материалы. При покупке материалов подрядчиком требуйте предоставление торговых чеков. Проверяйте цены по чекам, сравнивая их с рыночными ценами по Интернету. При явном завышении цен в чеках (более 10%) прекращайте дальнейшее финансировать закупку материалов подрядчиком.
  • Весь процесс работ должен проходить под постоянным контролем заказчика или его представителя. «Доверяйте, но проверяйте» - банальное, но непреложное правило. Контролируйте все действия подрядчика, будьте требовательными, не провоцируйте его своей доверчивостью на обман.
  • Имейте дело с конкретным ответственным за Ваш объект человеком (директором, прорабом, бригадиром, персональным менеджером и т.п.) – уполномоченным и компетентным вести дела от имени подрядчика. Вести полемику с разными людьми или со всей бригадой - не конструктивно.
  • Особое внимание обратите на приемку скрытых работ. Это такие работы, качество которых невозможно проверить после начала следующего этапа строительства (ремонта).
  • Оплачивайте работу только поэтапно, без больших авансов. Не следует все время кредитовать подрядчика, особенно в конце работ. На последней стадии строительства/ремонта Вы должны оставаться должником до момента принятия (подписания акта приемки-сдачи) всех работ.
Соблюдение указанных правил позволит Вам значительно сократить расходы, сроки и обеспечить должное качество строительных работ, а надежным союзником и помощником в этом Вам станет опытный эксперт-строитель, обратиться к услугам которого можно на странице Вызова эксперта на дом.

ОТЗЫВ НА ЭКСПЕРТИЗУ

24.09.2016. Константин: "Ваш визит очень подействовал: видимые косяки (углы на трубе, вспученная коньковая планка, ветровые планки) исправлены. Сливную трубу поставили посредине, прислушались.В целом я очень доволен. Спасибо большое за заключение и рекомендации, перечитал два раза.Браво !!!!!!! Ваш подход и умение общаться имеют, на мой взгляд, огромную ценность, не меньшую, чем знания и опыт в предметной области. Было большим удовольствием наблюдать за Вашим общением с бригадой, это было блестяще с точки зрения мастерства коммуникаций и театрального мастерства. Надеюсь когда-нибудь научиться так же эффективно и виртуозно общаться с людьми. Еще раз Спасибо!"

Игнатов СержИгнатов Серж
03.10.2016 12:290 Ещё
Я бы посоветовал снегозадерживающие планки крепить саморезами не через одну волну ,а в каждую, по крайней мере, по верхней стороне. А то может вырвать лавиной снега..
Анисимов ЛеонАнисимов Леон
10.10.2016 12:250 Ещё
Про простые снегозащитные планки есть пост. Посмотрите здесь.
Выборнова СветаВыборнова Света
15.10.2016 12:560 Ещё
В догоре подряда еще необходимо указывать сроки выполнения всех работ
Свидерский Игорь -> Всем, Бани, Бассейны
Хранение каркасного бассейна зимой
В свое время установили на участке большой (5,5 м в диаметре) каркасный бассейн фирмы Intex. Летом все было прекрасно, но поздней осенью встал вопрос о консервации бассейна на зиму. Если следовать инструкции, то из бассейна необходимо спустить воду, высушить его, сложить и поместить на хранение в сухое помещение. Все это мероприятие очень хлопотное, трудоемкое и лишний раз подвергает оболочку бассейна опасности разрыва. Решили пойти на компромисс – воду, естественно спустили, а бассейн оставили в «проектном» положении, сохранив на дне слой воды сантиметров 5-10, чтобы бассейн не сдвинуло с места ветром. И вот так поступаем уже пятый сезон и никаких проблем с оболочкой. Всем рекомендую! Вот так наша «купель» выглядит летом и зимой.
P.S. Через год после написания этого поста возникли небольшие проблемы со шлангами, но я их успешно решил: см. Ремонт шлангов каркасного бассейна

Каркасный бассейн летом и зимой

intex_6.jpg

intex_3.jpg

intex_4.jpg

Кстати, тему - что делать с каркасным бассейном зимой - полезно почитать на форуме

Игнатов СержИгнатов Серж
03.10.2016 12:330 Ещё
Лучше каркасный бассейн не трогать - это точно, будет только хуже. Хлопотно, тяжело, много времени и места занимает, и рвется, и ломается. тот, кто писал официальную инструкцию видно сам никогда этого не делал.
Свидерский Игорь -> Всем, Бани, Бассейны
Ремонт шлангов каркасного бассейна INTEX
Я уже писал в одном из своих блогов (см. здесь), что всем рекомендую не складывать на зиму каркасный бассейн INTEX. Я не убираю его уже шесть зим, и проблем не было до этого года, пока ни:
1. Заклинило (перестали отворачиваться) накидные пластмассовые гайки на шлангах насоса, да так сильно ,что снимал их газовым ключом и они, естественно, при этом лопнули;
2. Лопнул (сам по себе) от старости шланг скиммера (он, почему-то, сделан из другого, более слабого пластика, чем шланги насоса).
Перерыл весь Интернет, а таких запчастей не нашел. Пришлось выходить из положения походом на строительный рынок. Для решения 1-ого вопроса купил сантехнические металлические хомуты диаметром 70-90 мм, а для решения 2-ого – армированный пластиковый шланг диаметром 80 мм.

Хомутами затянул лопнувшие гайки

pool_repair_1.jpg

Армированный шланг натянул (предварительно разогрев в кипятке концы) на скиммер

pool_repair_2.jpg

Все получилось отлично, фильтрация бассейна работает лучше, чем раньше!!!
Ну, а это маленькое лирическое отступление – как на сухом листочке спасся от верной погибели незадачливый шмель, попавший в бассейн

pool_repair_3.jpg
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ