Стоит ли заказывать проект дома у знаменитого архитектора

Уважаемые посетители нашего сайта. В этом разделе мы предлагаем Вам задать вопрос эксперту.
 
ФИО: Дачков


ВОПРОС:

Слышал, что те, кто заказал проект своего коттеджа известному архитектору, позже могут продать дом значительно дороже, чем он им обошелся. Правда ли, что так сильно растут в цене дома, выполненные по авторским индивидуальным проектам?

ОТВЕТ:

Заказ проекта у известного архитектора – это палка о двух концах.

Минусы. Во-первых, это дорого изначально. Так, штучный проект отечественной архитектурной звезды стоит от $0,5 млн. до $1,5 млн., иностранной — $1-3 млн. Во-вторых, авторский дом — продукт не для всех, если, конечно, Вы его строите не для себя лично, а рассматриваете, как инвестиции с последующей выгодной продажей. Нужно найти ценителя, у которого есть не только много денег, но и вкус к архитектуре, что совпадает не всегда. По этой причине шедевр стоимостью с шестью нулями в долларах может стать мало ликвидным.

Плюсы (возможные). На Подмосковном рынке загородной недвижимости много примеров крайне успешных продаж коттеджей, выполненных по авторским проектам. Так, например, чудеса ликвидности показывает Club 2071 на 20-м км Минского шоссе (автор: Сергей Скуратов): за несколько лет цены в этом поселке выросли больше чем вдвое - "первичку" можно было купить за $800 тыс., а сегодня эти же объекты стоят $2 млн. В КП Х-Park на Рублево-Успенском ш. (автор: Юрий Григорян) в продаже ничего не осталось - все начиналось с $4 млн, а дошло до $10 млн. В подмосковном курорте "Пирогово", где работала целая плеяда известных архитекторов, цены тоже растут, как грибы.

Назад к списку

В избранное Это нравится:0Да/0Нет


ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
#WORK_AREA#