За сдачу собственного земельного участка придется платить налог на доходы

За сдачу собственного земельного участка придется платить налог на доходы

Вы сдаете земельный участок в аренду, тогда не забудьте заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

По этому вопросу Минфин России дал разъяснение, что доход от сдачи в аренду физическим лицом собственного земельного участка при исчислении НДФЛ можно уменьшить на сопутствующие затраты только в том случае, если собственник  зарегистрирован, как индивидуальный предприниматель (ИП). При этом,  применить какие-либо другие вычеты к такому доходу нельзя ( письмо Минфина России от 05.10.2016 г. № 03-04-05/58057 "О налогообложении НДФЛ доходов физического лица от сдачи в аренду принадлежащего ему земельного участка").

Основой для такого решения Минфина является п. 1 ст. 210 Налогового Кодекса  РФ (НК РФ), в котором указывается, что при определении налоговой базы для исчисления  НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Таким образом, доходы от сдачи в аренду земельного участка физлицами, не являющимися ИП, подлежат обложению НДФЛ без каких-либо налоговых вычетов (гл. 23 НК РФ).