Покупаем голый участок - дом построим сами

Дешевле и правильней нанять для "подсказок" по самострою или надзором за "дикими бригадами" и закупкой стройматериалов самим Заказчиком  "Частного Прораба" или "Частного Управляющего" , благо сейчас уже имеется такая услуга на рынке загородного домостроения...вот пример услуги "ЧП" :
"Предлагаем Вам услугу "Частный Прораб", "Частный управляющий", это  контроль качества,  стройнадзор за ремонтом и строительством, комплектацией стройматериалами и оборудованием, благоустройством вашего загородного дома, разовые консультации с экономией ваших нервов, времени и даже финансов до 25%Перечень услуг:

1. Поиск и привлечение подрядной  организации , бригады для строительства загородного дома.
   
2. Собеседование на профпригодность, оценка качества построенных объектов , предлагаемой Заказчиком бригады строителей.
   
3. Привлечение организаций, специализирующихся на геологических изысканиях участка под строительство дома и геодезической "посадки" дома на местности.
   
4. Подбор проектной организации или отдельных специалистов: архитекторов, дизайнеров и конструкторов, обладающих профессиональными навыками.
   
5. Проверка составленной подрядчиком  коммерческой сметной документации, анализ расценок стоимости работ и строительных материалов, подсчёт заявленных объемов работ, стоимости материалов и услуг по снабжению.
   
6. Рекомендуемый контроль взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком.
   
7. Проверка и  анализ фактически выполненных объёмов работ и применённых строительных материалов подрядчиком.
   
8. Контроль соблюдения технологии  и качества выполняемых строительных и отделочных работ. Оформление  заключения по фактам выявленного брака и выдача рекомендаций по его устранению.
   
9. Контроль стоимости и количества заявленного подрядчиком материала, проверка соответствия применяемых материалов, и наличие на них сертификатов качества.
   
10. Помощь в решении сложных (нестандартных) инженерных и технических вопросов, возникающих при  строительстве дома.
    
11. Приемка отдельных видов  (этапов) работ, контроль ведения и оформление подрядчиком технической  документации объекта строительства (журнал производства работ,  промежуточные акты и акты скрытых работ).
    
12. Подбор и комплектации объекта  строительными и отделочными материалами, соответствующих современным  требованиям и пожеланиям заказчика.
    
13. Полный Строительный надзор при  строительстве загородных домов всех типов.
    
14. Консультации на стадии предварительных переговоров Заказчика с Подрядчиком и на стадии заключения договора  подряда.
    

Договорная стоимость части услуг:
Разовое посещение объекта , для технической,строительной или иной консультации в Москве и Московской области до 50 км от МКАД (50-60 км любого шоссе), но не более 4х часов включая транспорт в одну сторону  -  7000 руб. (первый выезд бесплатный) . Далее 2-й бетонки А-108 - 8000 руб.  Другая область по договорености.
Строительство или ремонт дома в Москве и Московской области до 50 км от МКАД неполная занятость :
- площадью до 100 м2  - от 50 000 руб/мес (не более 8 посещений)
- площадью от 101 м2 до 200 м2 - от 60 000 руб/мес (не более 9 посещений)
- свыше  площади 201 м2   и далее 50 км от МКАД - по договоренности
- разовые консультации в Москве (первичка, смета, договор, присуствие на переговорах и т.д.) от 3000 руб/консультация