Меню

Ошибки при выборе подрядчиков

Страницы: 1
RSS
Ошибки при выборе подрядчиков, Как выбрать хорошего подрядчика для строительства загородного дома
 
Строим загородный дом и вот уже трех подрядчиков сменили: первый убежал с авансом, второй убежал и даже инвентарь свой оставил, третий сделала некачественно часть работ и остановился требуя оплаты, Что-то идет не так. Возникает вопрос - это у всех так или мы делаем какие-то организационные ошибки?
 
Цитата
Света Выборнова написал:
первый убежал с авансом
Вот это первая и основная ошибка: не давайте аванс. Разбейте всю работу на этапы и оплачивайте каждый этап только после его полного завершения и приемки Вами по качеству
 
По-моему вот в этой статье великолепные ответы на ваш случай: Как выбрать подрядчика для строительства дома?
 
Зачем Вы нанимаете частных лиц, когда есть множество нормальных фирм? Если есть трудности, вот хорошая фирма Лескон. Отцу отстроили хороший деревянный дом в установленные сроки. Все остались довольны.
 
Цитата
Руслан Онищенко написал:
Зачем Вы нанимаете частных лиц, когда есть множество нормальных фирм? Если есть трудности, вот хорошая фирма Лескон. Отцу отстроили хороший деревянный дом в установленные сроки. Все остались довольны.
В принципе это хороший ответ на решение Вашей проблемы, т.е. нужно брать фирму по рекомендации тех, у кого она уже поработала.
 
Цитата
Света Выборнова написал:
третий сделала некачественно часть работ и остановился требуя оплаты
Чтобы доказать ему, что работы некачественные нужно пригласить третье лицо, специалиста строителя и тот ему на профессиональном языке все объяснит. Тут еще есть психологический фактор: исполнители побаиваются людей со стороны, мол, а вдруг ,какой-нибудь проверяющий орган.
 
Цитата
Мария Зельцина написал:
Чтобы доказать ему, что работы некачественные нужно пригласить третье лицо, специалиста строителя и тот ему на профессиональном языке все объяснит.
Вот самые правильные слова. И специалисты эти есть - эксперты портала Акадомия. Решайте проблемы на этой странице.
 
Цитата
Света Выборнова написал:
Строим загородный дом и вот уже трех подрядчиков сменили: первый убежал с авансом, второй убежал и даже инвентарь свой оставил, третий сделала некачественно часть работ и остановился требуя оплаты, Что-то идет не так. Возникает вопрос - это у всех так или мы делаем какие-то организационные ошибки?
Ежели у вас не хватает времени , знаний, навыков, не хочется тратить свое здоровье и  деньги для контроля над дикими строителями или конторских строителей, то заказывайте услугу "Частный Прораб", "Частный Управляющий", как на разовые выезд-контрол, так и на ведение под стройконтролем всей стройки..сейчас сия услуга доступна и не дорогая вот вам пример :
Предлагаем Вам услугу "Частный Прораб", "Частный управляющий", это  контроль качества,  стройнадзор за ремонтом и строительством, комплектацией стройматериалами и оборудованием, благоустройством вашего загородного дома, разовые консультации с экономией ваших нервов, времени и даже финансов до 25%Перечень услуг:
  1. Поиск и привлечение подрядной  организации , бригады для строительства загородного дома.
  2. Собеседование на профпригодность, оценка качества построенных объектов , предлагаемой Заказчиком бригады строителей.
  3. Привлечение организаций, специализирующихся на геологических изысканиях участка под строительство дома и геодезической "посадки" дома на местности.
  4. Подбор проектной организации или отдельных специалистов: архитекторов, дизайнеров и конструкторов, обладающих профессиональными навыками.
  5. Проверка составленной подрядчиком  коммерческой сметной документации, анализ расценок стоимости работ и строительных материалов, подсчёт заявленных объемов работ, стоимости материалов и услуг по снабжению.
  6. Рекомендуемый контроль взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком.
  7. Проверка и  анализ фактически выполненных объёмов работ и применённых строительных материалов подрядчиком.
  8. Контроль соблюдения технологии  и качества выполняемых строительных и отделочных работ. Оформление  заключения по фактам выявленного брака и выдача рекомендаций по его устранению.
  9. Контроль стоимости и количества заявленного подрядчиком материала, проверка соответствия применяемых материалов, и наличие на них сертификатов качества.
  10. Помощь в решении сложных (нестандартных) инженерных и технических вопросов, возникающих при  строительстве дома.
  11. Приемка отдельных видов  (этапов) работ, контроль ведения и оформление подрядчиком технической  документации объекта строительства (журнал производства работ,  промежуточные акты и акты скрытых работ).
  12. Подбор и комплектации объекта  строительными и отделочными материалами, соответствующих современным  требованиям и пожеланиям заказчика.
  13. Полный Строительный надзор при  строительстве загородных домов всех типов.
  14. Технический надзор при  строительстве, ремонту загородного дома.  

 
Рекомендация, рекомендация и еще раз рекомендация. Весь мир держится на репутации и рекомендации. Короче берите только того прораба, который достоверно хорошо проявил себя на других объектах.
 
Цитата
ecoss написал:
Полный Строительный надзор при  строительстве загородных домов всех типов.
Технический надзор при  строительстве, ремонту загородного дома.
А в чем разница между Строительным и Техническим надзором?
 
Цитата
Георгий Дерский написал:
Цитата
 ecoss  написал:
Полный Строительный надзор при  строительстве загородных домов всех типов.
Технический надзор при  строительстве, ремонту загородного дома.
А в чем разница между Строительным и Техническим надзором?
..большой разницы нет. Стройнадзор--только за строителями, а технический над всеми, кто причастен к стройке-- строители, проектанты, авторские надзиратели, заказчик с "кошельком", административные надзиратели, чиновничьи ОПГ и т.д...Разделение произошло в конце 90-х после "Великой рэволюции " в стройбизнесе под руководством Пал Палыча Бородина... за  авторские до ППБ платили до 0.3% сметных, а за Технический надзор стали платить аж 3% с поправочными...вот тогда всё и началось...
 
Цитата
ecoss написал:
технический над всеми, кто причастен к стройке-- строители, проектанты, авторские надзиратели, заказчик с "кошельком"
Не поняла, зачем за самим то заказчиком надзирать, он ведь вас и нанимает!?
 
Цитата
Мария Зельцина написал:
 
Цитата
ecoss написал:
технический над всеми, кто причастен к стройке-- строители, проектанты, авторские надзиратели, заказчик с "кошельком"
 Не поняла, зачем за самим то заказчиком надзирать, он ведь вас и нанимает!?
..ежели вы,как заказчик, нанимаете "надзор" за "тушенку" или "все люди братья", тогда надзирать ( пунктик страховка договорных обязательств) нет надобности...У меня на сайте существует "Кунсткамера Подрядчиков" и "Кунсткамера Заказчиков" (собранные типажи  за более 30 летний срок службы ...) и кол-во типажей почти равное с двух сторон...
 
Цитата
ecoss написал:
Полный Строительный надзор при  строительстве загородных домов всех типов.Технический надзор при  строительстве, ремонту загородного дома.  
А чем Строительный надзор отличается от Технического надзора?
Страницы: 1