Договор строительного подряда

Вот, что вычитал: Договор подряда, как и любой другой договор, должен иметь:

1. Предмет договора, и чем подробнее, тем лучше.
   
2. Стоимость работ, форму и порядок расчетов.
   
3. Сроки работ.
   
4. Обязанности и ответственности подрядчика и заказчика.
   
5. Приложения: подробный календарный план выполнения работ и смету.
   

Смета, конечно, важна, но я бы добавила еще один момент: это контроль качества работ. Обязательно предусмотрите в договоре  приемку этапов работ и, особенно, приемку скрытых работ по актам приемки-сдачи.

Еще обратите внимание на реквизиты подрядчика, чтобы они соответствовали  действительности (название, фамилии, счета, адреса) и чтобы, если что,  было с кого спросить.

Это точно. Нужен свой человек на стройке, который разбирается в строительстве и контролировл бы весь процесс.

а если оказывается комплекс услуг(строительство) с временным интервалом,а не с привязкой к объемам ?...и что значит минимальная предоплата, какие гарантии от вас,что заплатите и есть в наличие "финансы", а не "бла-бла" внедоговорное ?...

Договор - основа сотрудничества. Без правильно составленого лучше не начинать. Все-таки обратитесь к юристу. Составить договор - стоит не дорого.

..Ежели смета по мере дозволительности для заказчика прозрачная.
Согласованы графики поставки материалов, работ и услуг, командировочные(вахтенные),трудодни (чел/час или затраты на объемы) и все поправочные коэф-ты, то не вижу проблемы с предоплатой. Она всегда в этом случае бывает 15%-35%...Ежели Заказчик этого не понимает (другие причины личностные) и хочет меньше платить и быть всегда должным, тогда он попадает на скрытые кредитные надбавки... Самый проверенный способ убедить любого Заказчика-жлоба по неведению на симметричные действия и доверительность,это ввести забытую услугу по бытовке из СССР  "ЭСЗ"--Экономия Средств Заказчика...)))...