ecoss (Все сообщения пользователя)

...пусть продАвец свою правду-говорильню подкрепить письменными расчетами или гарантии озвучит...не озвучит, приглашаете экспертизу -- сметчика на расчет, сия услуга вам обойдется не более 3%-10% от остатка, а можно и еще дешевле обойтись за пару бутылочек "ХО" и закуски сырно-икорной...

... какую толщину стены принимать 100 мм или 150 мм по прочности зависит от длины  стены и наличия проемов в ней...длина стены из бруса (пластина)  до перевязки-упрочнения (аналог шпангоута или стрингера) должна быть не более 35 толщины стены, а при наличии оконного или дверного проема не более 30 толщин...т.е. длина сплошной стены с окошком при толщине 150 мм до перевязки должна быть не более 4.5 м...без проема не более  5 м...для толщины 100 мм соответственно--3.5 м и 3.0 м... по жесткости -- положено перевязывать-упрочнять минимум каждый третий ряд  желательно в "потай"...

... дык, как правило, по "красным плотникам" легче , технологичнее и дешевле отремонтировать-заменить внешнюю нижнюю обвязку и починить вертикальный элемент типа столбушок, чем верхнюю обвязку внешнюю... теперь понятно ?...но есть еще  несколько причин, но это уже другая история из деревянного домостостроения... Кстати, любимые россиянами скандинавы по деревянному домостроению так же настойчиво рекомендуют внешние домкраты только снизу...

...дык там же написано  почему надо ... жесткость ( не путать в с прочностью) (см. "Курс деревянных конструкций"  Г.Г. Карлсен, 1942 г) конструкции на винтовых сваях увеличивается и отсутствуют почти полностью вибрации стены от свай и балок пола ( есть один из минусов каркасного дома на современных винтовых сваях, из-за этих вибраций скандинавы придумали свой разрезной каркас  по окна в отличие от немецкого фахверка (не засыпной каркас) и американского промышленного каркаса)...ваш один венец по в/сваям не обеспечивает полною жесткость, в отличие от одного венца по сплошному цоколю рамы на демпфере ( ленточный фундамент),т.к ваши сваи являются пиковыми нагрузками на н.о.-раму, а не распределенно-пиковой на толстую пластину -мембрану (сруб до окон), которая так же гасит колебания от балок пола уложенных по упорядочной схеме и  при плотницкой укладке половой доски ( помните из школы пример, почему запрещено ходить в ногу по мосту военной колонне солдат)...кстати на таком методе можно существенно съэкономит на стройке дома, т.к 1 м3 п/м дешевле 2-х в/свай  и швеллерной обвязки и так же уменьшить длину сваи...но это уже другая история из 30 летнего опыта малоэтажного загородного строительства...

Наймите "Частного прораба" или "Частного Управляющего", благо сейчас такая услуга у многих строительных контор имеется и есть очень надежные и с рекомендациями...

Ваши усадочные винты-домкраты по Правилам устанавливаются снаружи (на улице) только снизу  и при этом примыкание металл-дерево должно быть глубоко пропитанно антисептиком (не менее 6 мм) и уложена утепленная гидроизоляция  !, а внутри (в тепловом контуре) можете ставить и вверху и внизу, но технологически и конструктивно правильней ставить внизу...

По Правилам строительства рубленных домов из древесины естественной влажности,которые никто не отменял, дом должен простоять до финишных отделочных работ не менее 3 лет, где в течение этих трех лет вы проводите часть отделочных работ по  этапам во время усадки (перетяжка полов, монтаж щелевого плинтуса и обналички, первая и вторая конопатка и т.д.) , которая состоит из монтажной и усушечной усадки ( Уп= Ум+Уус).  И финишные работы начинаются тогда, как только вы по максимуму избавитесь в своем доме от монтажной (строительной), естественной и эксплуатационных  (эксплуатация до финишних работ) и биологического увлажнений... Дома рубленные из сухой древесины должны "стоять" до финишных работ 1-2 года, при принудительной усадке и просушке хватает 0.6-1.0 года...Построить правильно  и добротно любой деревянный дом очень сложно, а загубить до "трупного запаха" дом очень легко...

Все Проекты домов до 300 м2 уже давно придуманы, апробированны временем и бесплатно выложены в рунете или в глянцевых околостроительных  журналах. Ничего нового в них вы не придумаете, единственное что нужно сделать, это Проекты из заморских журналов , коих тоже много на сайтах-журналах и некоторые никогда не были построенные в наших условиях, хотя строительные конторы утверждают  обратное, приспособить , а иногда и улучшить для стройки и эксплуатации в наших климатических условиях , ГОСТам  СНИПам и менталитету...Вот тут нужен грамотные Архитектор-Конструктор, Технолог и Начальствующие (АТН) самой стройкой и, канечно, не криворукие работяги...Бывают в диких бригадах и конторских, когда один-два человека заменяются главную троицу, но сейчас это уже фантастика...

Ежели у вас не хватает времени , знаний, навыков, не хочется тратить свое здоровье и  деньги для контроля над дикими строителями или конторских строителей, то заказывайте услугу "Частный Прораб", "Частный Управляющий", как на разовые выезд-контрол, так и на ведение под стройконтролем всей стройки..сейчас сия услуга доступна и не дорогая вот вам пример :
Предлагаем Вам услугу "Частный Прораб", "Частный управляющий", это  контроль качества,  стройнадзор за ремонтом и строительством, комплектацией стройматериалами и оборудованием, благоустройством вашего загородного дома, разовые консультации с экономией ваших нервов, времени и даже финансов до 25%Перечень услуг:

1. Поиск и привлечение подрядной  организации , бригады для строительства загородного дома.
   
2. Собеседование на профпригодность, оценка качества построенных объектов , предлагаемой Заказчиком бригады строителей.
   
3. Привлечение организаций, специализирующихся на геологических изысканиях участка под строительство дома и геодезической "посадки" дома на местности.
   
4. Подбор проектной организации или отдельных специалистов: архитекторов, дизайнеров и конструкторов, обладающих профессиональными навыками.
   
5. Проверка составленной подрядчиком  коммерческой сметной документации, анализ расценок стоимости работ и строительных материалов, подсчёт заявленных объемов работ, стоимости материалов и услуг по снабжению.
   
6. Рекомендуемый контроль взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком.
   
7. Проверка и  анализ фактически выполненных объёмов работ и применённых строительных материалов подрядчиком.
   
8. Контроль соблюдения технологии  и качества выполняемых строительных и отделочных работ. Оформление  заключения по фактам выявленного брака и выдача рекомендаций по его устранению.
   
9. Контроль стоимости и количества заявленного подрядчиком материала, проверка соответствия применяемых материалов, и наличие на них сертификатов качества.
   
10. Помощь в решении сложных (нестандартных) инженерных и технических вопросов, возникающих при  строительстве дома.
    
11. Приемка отдельных видов  (этапов) работ, контроль ведения и оформление подрядчиком технической  документации объекта строительства (журнал производства работ,  промежуточные акты и акты скрытых работ).
    
12. Подбор и комплектации объекта  строительными и отделочными материалами, соответствующих современным  требованиям и пожеланиям заказчика.
    
13. Полный Строительный надзор при  строительстве загородных домов всех типов.
    
14. Технический надзор при  строительстве, ремонту загородного дома.  
    
    

Ежели смотреть по спецам раньшего времени (см. табл),а не по современным халтурстроям , коих сейчас на рынке около 80%, то дешевле будет каркасный дом любого типа каркаса ( всего три основных вида каркаса) и современных  нью-лайт технологий "на соплях и бантиках"... Но мне более нравится комбинированный дом ( первые венцы до оконных проемов из бруса любой влажности и далее каркас первого или второго типа)орый очень добротно и комфортно  ведет себя на современных свайно-винтовых сваях от ВПК СССР--жесткость (минимальные стеновые вибрации),прочность,устойчивость и экология...

Глупости говорите, уважаемая...подорожание произошло максимум на 17% и то  постройку жилого чердака (он же мансарда, пентхауз, мезонин)...на весь дом удорожание не превышает 12-15%...

Полное вранье про увеличения сметы на 50-60%...летом 2015 цена поднялась всего на 10-17% в сравнение с летом 2014 г, а осенью цена упала из-за сезонного подешевления на 7-10%, т.ч. поднятие цены произошло всего на 5-10%, а это в допуске на предвиденные работы в любой смете и в ЭСЗ (экономия средств заказчика)

Не совсем соглашусь...Сухой профилированный брус толщиной свыше 150 мм собранный как сруб или в каркас  и принудительно осажен на допуск "монтажной усадки" (старообрядческий дом Урала и Сибири или быстровозводимые деревянные крепости собранный в "забор") так же "готовое к употреблению блюдо", как вы сие назвали...По экологии такой брусовой брус лучше чем каркасный с химическими стеновыми утеплителями, просто сей дом чуть дороже , т.к стоимость 1 м2 развертки стены  дороже из-за дороговизны сухого профилированного бруса остроганнного...но это небольшое удорожание всего 10%-20%...

Никогда не давайте аванс строителям-дикарям 50% от стоимости работ...Чем объясняют рабочие такие условия ?...Ничего не сделано и вперед 50%--гоните таких строителей поганой метлой со стройки... Вы можете выплатить недельные командировочные и часть эксплуатационных затрат...и . например,каждую неделю выплачивайте 80% -85% поденной  оплаты (стоимость человека/дня, трудодень , часовую оплату и т.д.)...