Меню

Нормативные расстояния между домами, постройками, деревьями, забором на садовых участках

 


ВОПРОС:

Начали осваивать свой садовый участок и столкнулись с предупреждением соседа, что он не позволит нам нарушать нормы минимальных расстояний между нашими с ним домами, постройками, деревьями и т.д. и от нашего общего с ним забора. А мы и не хотим нарушать эти нормы! Каковы эти нормативные расстояния на сегодняшний день, какие их минимальные значения действуют? Спасибо.

ОТВЕТ:

Расстояния между объектами, расположенными, как внутри одного садового участка, так и на соседних участках, регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» по двум основным требованиям: 

  • санитарно-бытовым; 

  • противопожарным.


САНИТАРНО-БЫТОВЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ

По санитарно-бытовым условиям, в соответствии с пп. 6.7, 6.8 и 6.9 СП 53.13330.2011, минимальные расстояния для различных строений равняются:

 - до границы (забора) соседнего участка:

  • жилого или садового дома - 3 м;

  • постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

  • других построек - 1 м;

  • стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

  • кустарника - 1 м.

- между строениями, расположенными на смежных участках:

  • от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;

  • от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому или садовому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

  • для дома с пристроенным гаражом – расстояние от дома не менее 3 м, от гаража  - не менее 1 м;

  • для дома с пристройкой для скота и птицы – расстояние от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы - не менее 4 м.



Если такие элементы строения, как эркер, элементы второго этажа на столбах, крыльцо, навес, свес крыши и др. выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, то расстояние между жилым или садовым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены строения. Если указанные элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от этих выступающих частей или от их проекции на землю.

При возведении хозяйственных построек близко к забору скат крыши следует устраивать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. 

Схема минимальных расстояний между строениями по санитарно-бытовым нормам

Минимальные нормативные санитарно-бытовые расстояния между домами и строениями на садовом участке 


ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ

В соответствии с п. 6.5 СП 53.13330.2011, противопожарные расстояния между домами и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках регламентируются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций домов и представлены в табл. 2 СП 53.13330.2011: 

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами  и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках (по табл. 2 СП 53.13330.2011) 

Минимальные противопожарные расстояния между домами на соседних участках 

Жилой или садовый дом должны отстоять от:

  • красной линии улиц не менее чем на 5 м;

  • красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

При этом, между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. СП 53.13330.2011.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

Навес или гараж для автомобиля, по согласованию с правлением садоводческого объединения, может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.



ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

ЧТО НОВОГО ДЛЯ ДАЧНИКОВ В ЗАКОНЕ № 217-ФЗ «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА …»?

ЧТО ТАКОЕ КАТЕГОРИЯ И РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ?

ИЗМЕНЕНИЯ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



Назад к списку

В избранное Это нравится:1Да/0Нет


Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Это нравится:0Да/0Нет
Guest
Здравствуйте скажите пожалуйста строим дом с цоколем в цоколь предполагается отдельный вход с торца( 2.4 м) расстояние до границ соседского участка будет считаться от этого входа или от стен дома
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Георгий Дерский
Цитата
Guest написал:
Здравствуйте скажите пожалуйста строим дом с цоколем в цоколь предполагается отдельный вход с торца( 2.4 м) расстояние до границ соседского участка будет считаться от этого входа или от стен дома
В СП 53.13330.2011 сказано: "Если такие элементы строения, как эркер, элементы второго этажа на столбах, крыльцо, навес, свес крыши и др. выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, то расстояние между жилым или садовым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены строения. Если указанные элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от этих выступающих частей или от их проекции на землю".
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Марсель
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли соблюдать противопажарные нормы для не зарегестрированных построек? Например, если я построю каркасную баню меньше 50 кв. в 1 м от соседнего участка, обязан ли сосед  отступить от нее на 14 метров при строительстве такой же каркасной постройки?  
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Марсель
Цитата
Марсель пишет:
СП 53.13330.2011
Как я понял эти расстояния относятся только к жилым постройкам? А баня не является жилой постройкой. соответственно можно построить баню на 1 метр от забора соседнего участка, пр условии что она не примыкает к дому. И соблюсти расстояние от бани до жилого дома на своем участке в 8 м.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Цитата
Марсель написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли соблюдать противопажарные нормы для не зарегестрированных построек? Например, если я построю каркасную баню меньше 50 кв. в 1 м от соседнего участка, обязан ли сосед  отступить от нее на 14 метров при строительстве такой же каркасной постройки?  
Нужно разделять противопожарные требования и санитарно-бытовые нормы. Оба эти норматива  регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».
Ответ на Ваш вопрос: Ни противопожарные, ни  санитарно-бытовые расстояния между двумя банями, расположенными на смежных участках не нормируются. Однако, по санитарно бытовым нормам, баню можно строить не ближе, чем в 1 метре от границы (забора) соседнего участка.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Елена
Муж построил туалет ,участок 6 соток,от соседей ,от забора отступил 3 метра,сосед заверепенился, сказал что требуется 12 метров отступить,получается что туалет надо строить посередине участка?
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Серж Игнатов
Цитата
Елена написал:
Муж построил туалет ,участок 6 соток,от соседей ,от забора отступил 3 метра,сосед заверепенился, сказал что требуется 12 метров отступить,получается что туалет надо строить посередине участка?
По санитарно-бытовым условиям, в соответствии с пп. 6.7, 6.8 и 6.9 СП 53.13330.2011, минимальные расстояния между строениями, расположенными на смежных участках, должны быть не меньше
  • от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м;
  • от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
а минимальные расстояния до границы (забора) соседнего участка - не меньше:
  • других построек - 1 м;
То есть, в основном, нормируется наибольшее расстояние туалета не от забора соседа, а от жилого дома соседа. Значит местоположение Вашего туалета должно одновременно удовлетворять двум условиям: быть не ближе 8 метров от жилого дома соседа и не ближе 1 метра от забора соседа.  
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Михаил
Цитата
Владимир пишет:
У меня деревянное строение. Сосед через забор вплотную поставил  на фундаменте железный контейнер, на контейнере бытовку.
Хороший вопрос. Как поступить в этой ситуации? Или он таким образом взял и "застолбил" и ничего с этим не сделать?
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Цитата
Михаил написал:
 
Цитата
Владимир пишет:
У меня деревянное строение. Сосед через забор вплотную поставил  на фундаменте железный контейнер, на контейнере бытовку.
 Хороший вопрос. Как поступить в этой ситуации? Или он таким образом взял и "застолбил" и ничего с этим не сделать?
Ответ на этот вопрос уже был выше, цитирую его еще раз:

Хозяйственные постройки, а именно так можно расценивать контейнер с бытовкой на нем, можно строить не менее, чем в 1 метре от забора соседа. Т.е., дело даже не в том ,что Ваш дом деревянный, а в том, что сооружение соседа вплотную к забору. а это нарушение.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Серый
Здравствуйте, такой вопрос, мне нужно узнать минимальное разрешенное расстояние между домами на одном участке??? Грубо говоря, хочу построить новый отдельный дом для родителей или себя на 1м участке.
Имя Цитировать
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Загрузить изображение
 

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ:


Задать вопрос эксперту:


 
Ваш E-mail*
Ваш телефон
Текст вопроса*
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*
 

* - обязательные поля


Нажимая кнопку "Отправить", в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных»  Вы подтверждаете свое согласия на обработку персональных данных в указанных Вами формах на сайте АкаДОМия.ру и принимаете  условия Политики конфиденциальности