- Главная
- Вопросы эксперту
- СВОЙ ДОМ. НАЧАЛО
Нормативные расстояния между домами, постройками, деревьями, забором на садовых участках
ВОПРОС:
Начали осваивать свой садовый участок и столкнулись с предупреждением соседа, что он не позволит нам нарушать нормы минимальных расстояний между нашими с ним домами, постройками, деревьями и т.д. и от нашего общего с ним забора. А мы и не хотим нарушать эти нормы! Каковы эти нормативные расстояния на сегодняшний день, какие их минимальные значения действуют? Спасибо.
ОТВЕТ:
Расстояния между объектами, расположенными, как внутри одного садового участка, так и на соседних участках, регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» по двум основным требованиям:
-
санитарно-бытовым;
-
противопожарным.
САНИТАРНО-БЫТОВЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ
По санитарно-бытовым условиям, в соответствии с пп. 6.7, 6.8 и 6.9 СП 53.13330.2011, минимальные расстояния для различных строений равняются:
- до границы (забора) соседнего участка:
-
жилого или садового дома - 3 м;
-
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
-
других построек - 1 м;
-
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
-
кустарника - 1 м.
- между строениями, расположенными на смежных участках:
-
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;
-
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому или садовому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
-
для дома с пристроенным гаражом – расстояние от дома не менее 3 м, от гаража - не менее 1 м;
-
для дома с пристройкой для скота и птицы – расстояние от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы - не менее 4 м.
Если такие элементы строения, как эркер, элементы второго этажа на столбах, крыльцо, навес, свес крыши и др. выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, то расстояние между жилым или садовым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены строения. Если указанные элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от этих выступающих частей или от их проекции на землю.
При возведении хозяйственных построек близко к забору скат крыши следует устраивать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Схема минимальных расстояний между строениями по санитарно-бытовым нормам
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ
В соответствии с п. 6.5 СП 53.13330.2011, противопожарные расстояния между домами и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках регламентируются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций домов и представлены в табл. 2 СП 53.13330.2011:
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках (по табл. 2 СП 53.13330.2011)
Жилой или садовый дом должны отстоять от:
-
красной линии улиц не менее чем на 5 м;
-
красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
При этом, между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. СП 53.13330.2011.
Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
Навес или гараж для автомобиля, по согласованию с правлением садоводческого объединения, может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:
ЧТО НОВОГО ДЛЯ ДАЧНИКОВ В ЗАКОНЕ № 217-ФЗ «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА …»?
ЧТО ТАКОЕ КАТЕГОРИЯ И РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ?
ИЗМЕНЕНИЯ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Назад к списку
Игорь Свидерский
|
||
Так же, не нормируется это расстояние и по санитарно-гигиеническим условиям | ||
Guest
|
||
| ||
Игорь Свидерский
|
||
| ||
Алексей
|
Добрый день. Границей моего участка является линия одноэтажных гаражей (задняя стена). Материал гаражей - кирпич-бетон. Кровля - рубероид. Могу ли я поставить жилой дом с разрывом 3 метра от границы участка и существующих гаражей, при условии, что стена жилого дома ориентированная к гаражам и параллельная им будет противопожарной? Материал дома и противопожарной стены - пеноблок газосиликат оштукатуренный? Спасибо
|
Игорь Свидерский
|
||
| ||
Оксана
|
Два смежных участка в промышленной зоне на одном из них расположены ОПО.
Собственник смежного участка возвел газовую катальню, в плотную к складу собственника другого земельного участка и склада (расстояние 0.5 или 1 метр), без какого либо согласования на данное действие. Подскажите какое расстояние между складом и газовой котельной должно быть в данном случае и какими статьями законодательства это регламентируется либо запрещается? |
Игорь Свидерский
|
||
| ||
Михаил
|
Что ожидать от контролирующих властей если к примеру расстояние между капустными домами соседей не 15 метров а 14 метров?
|
Георгий Дерский
|
||
| ||
Юрий
|
О Здравствуйте. Построили с соседом одновременно дома. Один пеноблоки с деревянным перекрытием, другой из бруса. Выясняется что между домами менее 12 метров. Оба брали разрешение на строительство с указанием размеров дома, и расстоянием до границ участка. Вопрос кто виноват в этой ситуации, оба находимся в стадии оформления строительства, зарегистрируют дом получается тому кто первый подаст документы.
|
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ:
Нажимая кнопку "Отправить", в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» Вы подтверждаете свое согласия на обработку персональных данных в указанных Вами формах на сайте АкаДОМия.ру и принимаете условия Политики конфиденциальности