Меню

Нормативные расстояния между домами, постройками, деревьями, забором на садовых участках

 


ВОПРОС:

Начали осваивать свой садовый участок и столкнулись с предупреждением соседа, что он не позволит нам нарушать нормы минимальных расстояний между нашими с ним домами, постройками, деревьями и т.д. и от нашего общего с ним забора. А мы и не хотим нарушать эти нормы! Каковы эти нормативные расстояния на сегодняшний день, какие их минимальные значения действуют? Спасибо.

ОТВЕТ:

Расстояния между объектами, расположенными, как внутри одного садового участка, так и на соседних участках, регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» по двум основным требованиям: 

  • санитарно-бытовым; 

  • противопожарным.


САНИТАРНО-БЫТОВЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ

По санитарно-бытовым условиям, в соответствии с пп. 6.7, 6.8 и 6.9 СП 53.13330.2011, минимальные расстояния для различных строений равняются:

 - до границы (забора) соседнего участка:

  • жилого или садового дома - 3 м;

  • постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

  • других построек - 1 м;

  • стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

  • кустарника - 1 м.

- между строениями, расположенными на смежных участках:

  • от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;

  • от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому или садовому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

  • для дома с пристроенным гаражом – расстояние от дома не менее 3 м, от гаража  - не менее 1 м;

  • для дома с пристройкой для скота и птицы – расстояние от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы - не менее 4 м.



Если такие элементы строения, как эркер, элементы второго этажа на столбах, крыльцо, навес, свес крыши и др. выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, то расстояние между жилым или садовым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены строения. Если указанные элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от этих выступающих частей или от их проекции на землю.

При возведении хозяйственных построек близко к забору скат крыши следует устраивать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. 

Схема минимальных расстояний между строениями по санитарно-бытовым нормам

Минимальные нормативные санитарно-бытовые расстояния между домами и строениями на садовом участке 


ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ

В соответствии с п. 6.5 СП 53.13330.2011, противопожарные расстояния между домами и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках регламентируются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций домов и представлены в табл. 2 СП 53.13330.2011: 

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами  и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках (по табл. 2 СП 53.13330.2011) 

Минимальные противопожарные расстояния между домами на соседних участках 

Жилой или садовый дом должны отстоять от:

  • красной линии улиц не менее чем на 5 м;

  • красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

При этом, между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. СП 53.13330.2011.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

Навес или гараж для автомобиля, по согласованию с правлением садоводческого объединения, может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.



ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

ЧТО НОВОГО ДЛЯ ДАЧНИКОВ В ЗАКОНЕ № 217-ФЗ «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА …»?

ЧТО ТАКОЕ КАТЕГОРИЯ И РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ?

ИЗМЕНЕНИЯ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



Назад к списку

В избранное Это нравится:1Да/0Нет


Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Цитата
Юрий написал:
О Здравствуйте. Построили с соседом одновременно дома. Один пеноблоки с деревянным перекрытием, другой из бруса. Выясняется что между домами менее 12 метров. Оба брали разрешение на строительство с указанием размеров дома, и расстоянием до границ участка. Вопрос кто виноват в этой ситуации, оба находимся в стадии оформления строительства, зарегистрируют дом получается тому кто первый подаст документы.
Тут еще много нюансов: от какой точки до какой будут считать расстояние между Вашими домами, будут ли в обще обращать на это внимание. Очень может быть ,что никто ничего не скажет тому, кто придет к финишу вторым.  
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Сергей Аверин
Помимо высоты заборов, СНиП регламентирует расстояние от границы участка до других объектов. Интервал между забором и жилым домом должен быть не меньше 3 м. А другие постройки располагаются не ближе 1 м от границы участка, а строения сельскохозяйственного назначения — 4 м.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Светлана
Подскажите какие могут быть риски построения дома с небольшим несоблюдением пожарных нора.  Вместо 12-10 метров.  
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Мария Зельцина
Цитата
Светлана написал:
Подскажите какие могут быть риски построения дома с небольшим несоблюдением пожарных нора.  Вместо 12-10 метров.  
Если получать разрешение на строительство, то его могут и не дать. Также, если все-таки построите, то соседи могут пожаловаться и тогда все будет зависит от их настойчивости вплоть до суда и решения о принудительном сносе вашего дома. Но, это, конечно, крайний маловероятный случай.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Wollf
Здравствуйте. Смогу ли я зарегистрировать дом если он находится 8 метров от соседского дома. Есть пару ньюансов:  1 соседский дом каменный.
2 соседский дом построен буквой Т и этот выступ направлен в мою сторону и является гаражом.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Цитата
Wollf написал:
Здравствуйте. Смогу ли я зарегистрировать дом если он находится 8 метров от соседского дома. Есть пару ньюансов:  1 соседский дом каменный.
2 соседский дом построен буквой Т и этот выступ направлен в мою сторону и является гаражом.
Для точного ответа на Ваш вопрос нужно еще знать из какого материала сделан Ваш дом. Допустим он тоже каменный. Тогда, с учетом, что и у соседа дом каменный, то 8 метров между домами достаточно по противопожарным нормам (тут нужно еще учесть, чтобы перекрытия у вас обоих были тоже бетонные, иначе расстояние должно уже быть не менее 10 м - см. табл. в статье).
Наличие встроенно-пристроенного к жилому дома гаража влияет на санитарно-бытовые требования, по которым, для дома с пристроенным гаражом расстояние до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м, от гаража  - не менее 1 м.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Георгий
Подскажите, пожалуйста. На моём участке размещен садовый дом площадью 40 кв. м. Могу ли я прямо к нему пристраивать жилой дом?  
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Цитата
Георгий написал:
Подскажите, пожалуйста. На моём участке размещен садовый дом площадью 40 кв. м. Могу ли я прямо к нему пристраивать жилой дом?  
Да, конечно. К своему садовому дому Вы можете пристроить жилой дом, так как ни санитарно-бытовые, ни противопожарные нормы не регламентируют расстояние между своими же (на одном участке) жилыми строениями.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Вадим
Подскажите пожалуйста нормативы расстояния от жилого дома до соседского гаража.
Имя Цитировать
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Цитата
Вадим написал:
Подскажите пожалуйста нормативы расстояния от жилого дома до соседского гаража.
По противопожарным требованиям расстояние между домом и соседским гаражом не регламентируется.
По санитарно-бытовым нормам дом должен быть не ближе 3 м к соседскому забору, а гараж - не менее 1 м.. Получается, что расстояние от Вашего дома до соседского гаража должно быть не меньше 4 м.
Имя Цитировать
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Загрузить изображение
 

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ:


Задать вопрос эксперту:


 
Ваш E-mail*
Ваш телефон
Текст вопроса*
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*
 

* - обязательные поля


Нажимая кнопку "Отправить", в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных»  Вы подтверждаете свое согласия на обработку персональных данных в указанных Вами формах на сайте АкаДОМия.ру и принимаете  условия Политики конфиденциальности