Ну, вот прошел месяц с 1 марта 2019, как прекратила действовать дачная амнистия и новый законе полностью вошел в действие. И как идут дела? Плохо идут! По данным одной из кадастровых компании, трудности в согласовании уведомления о начале или о завершении строительства возникают почти у 40% дачников! В чем же проблемы:
- Появилась необходимость дополнительно согласовывать охранные зоны, которыми обременен земельный участок. Теперь процесс согласования занимает больше месяца, а финансовые затраты увеличились вдвое. А есть такие охранные зоны, в границах которых в принципе запрещено оформление дома в собственность, например, зона, где проходит газовая труба высокого давления. Шанс узаконить дома, построенные на таких участках, есть только в суде и то, далеко не 100-процентный.
- Возникают проблемы с регистрацией домов, которые расположены ближе трех метров от границы участка. Оформить строение с таким нарушением нельзя. В местной администрации или в Стройнадзоре это обязательно заметят и откажут в согласовании уведомления об окончании строительства.
- Не зарегистрируют в собственность дома, расположенные на неотмежеванных земельных участках. Уведомление о начале строительства не будет согласовано, и дачнику не выдадут ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).