Покупаем голый участок — дом построим сами

[Pavel444]

Руслан Онищенко написал:
Дом строить самостоятельно? Одно дело гараж, душ,баня, но дом, в котором жить всю жизнь-это риск. Я на него не пошел и обратился к специалистам. Я  строил дом из сибирского кедра. Уверен, это на всю жизнь

Здравствуйте да это риск ну вы же на него пошли и я так понял удачно, так зачем других отпугивать, я тоже сам строил, были и ошибки и кое что и переделывать пришлось, но сколько опыта приобрел, сейчас вот проводкой занимаюсь.

[ecoss]

Дмитрий Дачков написал:
Пересмотрели с женой много домов — ничего не нравится. Теперь решили купить голый участок и сами построить по тому проекту, который нам подходит. Кто проходил путь самостроя, расскажите, пожалуйста, о его «подводных камнях».

Дешевле и правильней нанять для «подсказок» по самострою или надзором за «дикими бригадами» и закупкой стройматериалов самим Заказчиком  «Частного Прораба» или «Частного Управляющего» , благо сейчас уже имеется такая услуга на рынке загородного домостроения…вот пример услуги «ЧП» :
«Предлагаем Вам услугу «Частный Прораб», «Частный управляющий», это  контроль качества,  стройнадзор за ремонтом и строительством, комплектацией стройматериалами и оборудованием, благоустройством вашего загородного дома, разовые консультации с экономией ваших нервов, времени и даже финансов до 25%Перечень услуг:
[*]Поиск и привлечение подрядной  организации , бригады для строительства загородного дома.
[*]Собеседование на профпригодность, оценка качества построенных объектов , предлагаемой Заказчиком бригады строителей.
[*]Привлечение организаций, специализирующихся на геологических изысканиях участка под строительство дома и геодезической «посадки» дома на местности.
[*]Подбор проектной организации или отдельных специалистов: архитекторов, дизайнеров и конструкторов, обладающих профессиональными навыками.
[*]Проверка составленной подрядчиком  коммерческой сметной документации, анализ расценок стоимости работ и строительных материалов, подсчёт заявленных объемов работ, стоимости материалов и услуг по снабжению.
[*] Рекомендуемый контроль взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком.
[*] Проверка и  анализ фактически выполненных объёмов работ и применённых строительных материалов подрядчиком.
[*]Контроль соблюдения технологии  и качества выполняемых строительных и отделочных работ. Оформление  заключения по фактам выявленного брака и выдача рекомендаций по его устранению.
[*]Контроль стоимости и количества заявленного подрядчиком материала, проверка соответствия применяемых материалов, и наличие на них сертификатов качества.
[*]Помощь в решении сложных (нестандартных) инженерных и технических вопросов, возникающих при  строительстве дома.
[*]Приемка отдельных видов  (этапов) работ, контроль ведения и оформление подрядчиком технической  документации объекта строительства (журнал производства работ,  промежуточные акты и акты скрытых работ).
[*]Подбор и комплектации объекта  строительными и отделочными материалами, соответствующих современным  требованиям и пожеланиям заказчика.
[*]Полный Строительный надзор при  строительстве загородных домов всех типов.
[*]Консультации на стадии предварительных переговоров Заказчика с Подрядчиком и на стадии заключения договора  подряда.
    Договорная стоимость части услуг:
Разовое посещение объекта , для технической,строительной или иной консультации в Москве и Московской области до 50 км от МКАД (50-60 км любого шоссе), но не более 4х часов включая транспорт в одну сторону  —  7000 руб. (первый выезд бесплатный) . Далее 2-й бетонки А-108 — 8000 руб.  Другая область по договорености.
Строительство или ремонт дома в Москве и Московской области до 50 км от МКАД неполная занятость :
 — площадью до 100 м2  — от 50 000 руб/мес (не более 8 посещений)
 — площадью от 101 м2 до 200 м2 — от 60 000 руб/мес (не более 9 посещений)
 — свыше  площади 201 м2   и далее 50 км от МКАД — по договоренности
 — разовые консультации в Москве (первичка, смета, договор, присуствие на переговорах и т.д.) от 3000 руб/консультация

[Мария Зельцина]

ecoss написал:
Разовое посещение объекта , для технической,строительной или иной консультации в Москве и Московской области до 50 км от МКАД (50-60 км любого шоссе), но не более 4х часов включая транспорт в одну сторону  —  7000 руб. (первый выезд бесплатный)

Не ясно. Получается, что первый раз Вы можете приехать бесплатно что ли? А если мне и надо только раз.

[Юра Капленко]

Конечно строительство — это не просто, но все таки — особых подводных камней не будет, если найдете хороших строителей, которые помогать во всем будут 

[Аноним]

Сложности при самостоятельном строительстве дома

[Автор]

Записи