Земельный участок. Участок земли.

Земельный участок, Участок земли:

Эти термины имеет два значения - физическое, как участок поверхности земли и правовое (юридическое), как объект недвижимости.

Участок поверхности земли характеризуется по следующим критериям:

• рельефом и уклоном;
• типами грунтов и уровнем грунтовых вод;
• наличием растительности и ее типом.

Земельный участок, как объект недвижимости, характеризуется по следующим критериям:

• местоположением (направлением и расстоянием от города, наличием леса, водоемов, удаленностью от источников шума и загрязненности);
• площадью, формой (пропорциями сторон);
• категорией и, в ее рамках, разрешенным использованием земли, указываемыми в свидетельстве на собственность и в кадастровом плане;
• площадью участка;
• наличием и качеством инженерных коммуникаций (подъездными дорогами, электро-, газо-, водоснабжением, канализацией);
• степенью благоустройства;
• организационным статусом поселка, (садовые, дачные товарищества, другие организованные поселки, деревня);
• ценой участка, определяемой всеми, указанными выше показателями и характеристиками.