Когда снег растаял, и температура на улице поднялась выше нуля, это значит, что наступило время для весенней ревизии дома а, при необходимости, и его сезонного ремонта. В зимний период весь дом от фундаментов до крыши подвергается жесткому воздействию снега, льда и отрицательных температур и, как правило, это не остается без последствий для состояния его конструкций и инженерного оборудования.
Можно рекомендовать следующий порядок весенней ревизии загородного дома, его контрольного обхода, осмотра основных конструкций и решения накопившихся за зиму проблем:
- Крыша. Очистите желоба и трубы водосточной системы от скопившейся листвы, веток и другого мусора. Также, при сходе снега со скатной крыши желоба и трубы могли быть повреждены. (ремонт желобов см. здесь). Осмотрите кровлю, вытяжные трубы и антенны. Ветер, лед и сходящий снег могли повредить их. Это можно сделать с земли с помощью бинокля.
- Фасад дома. Осмотрите стены дома с внешней стороны. Под воздействием зимних погодных условий и подвижек фундаментов от возможного пучения грунтов на каменных стенах могут появиться трещины, а деревянные – могут отклониться от горизонтали и вертикали.
- Крыльцо, веранда, беседка, терраса и патио. Проверьте настил: в деревянном, не должно быть гниющих половиц, а в каменном - треснутых и отвалившихся плиток.
- Фундамент: цоколь и отмостка. Как только весь снег стаял, прогуляйтесь вокруг дома, чтобы проверить состояние цоколя и отмостки. Трещины на цоколе указывают на неравномерную осадку фундамента или на воздействие пучинистых грунтов. Летом заделайте возникшие трещины и следите за их состоянием в дальнейшем. Если будут продолжать появляться новые трещины и (или) увеличиваться старые, то потребуется капитальный ремонт фундамента. Отмостка после зимы не должна подниматься или проваливаться. Если это происходит, то необходимо перебрать отмостку, увеличив толщину утрамбованного подстилающего слоя песка под ее покрытием. Схему устройства отмостки см. здесь и здесь.
- Подвал. Все недостатки гидроизоляции подвала проявляются именно весной, когда уровень грунтовых вод наиболее высокий. Читайте статью Как избавиться от воды в подвале
- Потолки помещений верхнего этажа. Осмотрите потолки и стены на наличие протечек кровли. Весной они чаще всего возникают от образования наледи на карнизе крыши. О способах ликвидации наледи см. здесь.
- Окна и двери. Необходимо проверить все притворы и появление сырости на подоконнике внутри помещений.
- Система наружного водоснабжение. Весна это время вновь подсоединить систему полива к системе водоснабжения дома. Необходимо проверить внешние трубы под напором и выявить их возможные нарушения, произошедшие зимой.
Удачи Вам в ревизии своего дома и не оставляйте выявленные повреждения на следующий год, они имеют свойство усугубляться.
просмотров: 4035
| 
рейтинг: 9
<< назад к списку
