Что делать, если веранда отходит от дома
Вначале необходимо определить интенсивность и сезонность процесса движения веранды относительно дома. Для этого следует поставить маячки и некоторое время (лучше в осенне-весенний период) наблюдать, как ведет себя щель между верандой и домом. Возможны три варианта развития событий:
1. Процесс остановился, и размер щели не меняется. Тогда следует облагородить возникшую щель и больше не беспокоиться по этому вопросу.
2. Размер щели колеблется: весной увеличивается, а к зиме уменьшается. Это значит, что дом с верандой стоят на пучинистых грунтах (глинистых грунтах), а фундаменты веранды (а может быть и самого дома) установлены выше глубины их промерзания и, поэтому, подвержены сезонному смещению под воздействием усилий пучения грунтов. Исправить это положение можно созданием между домом и верандой, так называемого деформационного шва. Для этого следует заделать щели герметичным материалом, который примет на себя деформации от колебания размеров щели, сохранив при этом визуальную целостность конструкции.
3. Щель между домом и верандой неуклонно увеличивается более, чем два года подряд. В этом случае придется перестраивать веранду с целью увеличения глубины заложения ее фундамента до отметок, лежащих ниже глубины промерзания грунтов.
Обсуждение этого вопроса на форуме →
При промерзании грунтов и их пучении от этого не обязательно перестраивать веранду, а достаточно утеплить фундамент веранды. Про утепление фундаментов и, как следствие, уменьшение глубины промерзания грунтов читайте здесь.
Кстати, бывает, что и сам дом отходит от веранды. Так было у моих знакомых. Они фундамент веранды сделали капитальнее, чем был сделан фундамент дома. Вот такой, казалось бы, парадокс.
Есть еще одна причина появление щелей между домом и верандой — это недостаточная несущая способность фундамента веранды. Обычно это сказывается в очень снежные зимы, когда нагрузка от снега на крыше веранды начинает превышать несущую способность фундамента и веранда оседает в землю. Исправить это можно двумя способами:
1. Очень затратным, заменив фундаменты веранды, увеличив площадь их основания»
2. Чистить крышу веранды от снега в особо снежные зимы.