Какие санкции можно применить к нерадивым строителям?

ВОПРОС:

Заключили договор с официальной организацией на строительство загородного дома. По срокам дом должен был быть построен за один сезон: с мая по август включительно. Но вот уже сентябрь, а работа сделаны только на половину, качества нет, хотя деньги заплачены на много вперед. Каким образом, используя закон, можно воздействовать на строителей, наказать их?
ОТВЕТ:
В данной ситуации Вас защищают два закона: Гражданский кодекс РФ – Часть 2 (раздел «Строительный подряд»: статьи 740 – 757) и Закон РФ «О защите прав потребителей» – Глава 3 «Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг).

При нарушении сроков строительства Вы имеете право требовать выплаты соответствующей неустойки, либо вообще отказаться от услуг строительной организации и потребовать вернуть деньги. В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель, нарушивший сроки выполнения работ, уплачивает потребителю неустойку в размере 3% от цены работ за каждый день просрочки, но не более 100% стоимости невыполненных работ.

Если Вас не устраивает низкое качество работ, то Вы можете требовать от исполнителя безвозмездного исправления недостатков, либо соответствующего уменьшения стоимости некачественно произведенных работ (статья 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В случае отказа строителей добровольно принять к исполнению Ваши претензии необходимо обратиться в суд. Для этого сначала Вам за свой счет придется с помощью уполномоченной организации провести экспертизу стройки для учета всех недостатков. Акт экспертизы прикладывается к заявлению в суд. При решении суда в Вашу пользу, а при наличии договора подряда и грамотно оформленного акта экспертизы стройки, шансы на это велики, строительная организация не только заплатит неустойку по срокам, возместит потери по качеству, но и оплатит Ваши расходы на экспертизу.

Назад к списку