Чем отличаются термины «дом», «дача», «коттедж», «строение, постройка» и «домовладение»?

[Аноним]

Чем отличаются термины «дом», «дача», «коттедж», «строение, постройка» и «домовладение»? На что нужно оформлять право собственности и какими документами оно подтверждается?

ВОПРОС:

Чем отличаются термины «дом», «дача», «коттедж», «строение, постройка» и «домовладение»? На что нужно оформлять право собственности и какими документами оно подтверждается?

ОТВЕТ:

Дом, коттедж – это капитальное сооружение, имеющее фундамент и все необходимые инженерные коммуникации для длительного круглогодичного проживания. Термин «коттедж» в российском законодательстве не применяется – вместо него используется термин «жилой дом». На дом оформляется (имеется) свидетельство на собственность, технический паспорт БТИ, а на кадастровом плане земельного участка указываются контуры дома.
Дача – это тоже неофициальный термин. Если дача капитальная, т.е. построена и оборудована для круглогодичного проживания, то, юридически, это жилой дом, если только для сезонного проживания (теплое время года), то это — жилая постройка.
Строение, постройка – это некапитальное сооружение (садовый домик, баня, легкий гараж, сарай, беседка и т.п.), не имеющее фундамента или имеющее фундамент мелкого заложения, не имеющее всего комплекса инженерных коммуникаций, обеспечивающих круглогодичное длительное проживание (использование). На строение не оформляется свидетельство на собственность, но для придания ему правового статуса оно должно быть отмечено на кадастровом плане земельного участка и включено в план БТИ. При регистрации строений в указанных документах на эти строения будет начисляться налог — это минус, но, с другой стороны, Вы сможете их застраховать – это плюс.
Домовладение – это общий термин, определяющий совокупность двух основных видов недвижимости: дома и земельного участка на котором он находится, а также всего комплекса надворных построек на участке. Какого либо отдельного документа (свидетельства) на право собственности домовладением, в российском законодательстве не предусмотрено.

[Администратор]

Спасибо за хороший ответ!

[Игорь Свидерский]

Ну, коттедж по-круче дома будет 🙂

[Константин Котежов]

Игорь Свидерский написал:
Ну, коттедж по-круче дома будет

Вот уж совсем не обязательно! Более того, все как раз наоборот, посмотрите Википедию, где сказано, что коттедж — это «простой одно-, полутораэтажный (второй этаж предусмотрен только в виде мансарды со скатными потолками) домик небольшой жилой площади (классический коттедж может состоять только из двух — передней и задней комнат, как русская изба-пятистенок) для проживания одной небольшой семьи». Так что, хороший дом, чаще всего, круче коттеджа!

[Аноним]

а здание, где располагается (например) ИФНС, это Дом или Строение?, там никто не живет, но люди находятся каждый день

[Игорь Свидерский]

Виктор написал:
а здание, где располагается (например) ИФНС, это Дом или Строение?, там никто не живет, но люди находятся каждый день

ИФНС — это здание или, еще точнее, казенный дом  🙂

[Дмитрий Дачков]

Начиная с 01.01.2019 г. по новому закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будут только четыре типа  строений на загородном земельном участке:

• жилой дом — капитальный дом для всесезонного проживания;
• садовый дом — летний домик;
• хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки ,включая временные;
• гаражи.

[Аноним]

 

[Автор]

Записи