Какие документы передает продавец дома покупателю

[Алекс Архитов]

Собираемся покупать загородный дом. Основной вопрос: какие документы надо требовать с продавца и какие документы, подтверждающие собственность на дом и земельный участок, должны остаться у нас на руках по завершению сделки купли-продажи?

[Мария Зельцина]

У Вас прежде всего должны остаться два свидетельства на собственность: на дом и на землю.

[Петр Понкратов]

По дому: схемы всех инженерных сетей. По участку: ТУ и Акты приемки подключения газа, электричества.

[Константин Котежов]

Главное — это расписка продавца в получении денег от вас (покупателя). Иногда факт передачи денег прописывают прямо в договоре купли-продажи

[Дмитрий Дачков]

cottager написал:
Главное — это расписка продавца в получении денег от вас (покупателя). Иногда факт передачи денег прописывают прямо в договоре купли-продажи

Да, и к тому же, требуйте указать в расписке реальную стоимость, а не ту, как правило заниженную, которую указывают в договоре купли-продажи

[Леон Анисимов]

Прежде всего покупатель должен передать продавцу казначейские билеты банка России или, еще лучше, банков Европы или США 🙂

[Света Выборнова]

Мария Зельцина написал:
У Вас прежде всего должны остаться два свидетельства на собственность: на дом и на землю.

С 1 июля 2016 уже свидетельства отменили. Теперь, для для того, чтобы быть уверенным, что сделка прошла успешно, нужно запросить выписку из госреестра, она и заменяет свидетельство.

[Дмитрий Дачков]

Есть еще очень важный момент. Обязательно сравните границы участка, указанные в кадастровом плане с реальными границами. Дело в том, что многие, если не все, собственники земли прихватывают (прирезают) кусочки, не входящие в их кадастровый план, т.е. делают самозахват земли. Если такое обнаружится, то платите только за задокументированные сотки или просите продавца официально оформить этот самозахват. Иначе, в худшем случае, можете лишится этих дополнительных площадей земли, либо, в лучшем — самим придется все оформлять и платить за это.

[Георгий Дерский]

Света Выборнова написал:

Мария Зельцина написал:
У Вас прежде всего должны остаться два свидетельства на собственность: на дом и на землю.

С 1 июля 2016 уже свидетельства отменили. Теперь, для для того, чтобы быть уверенным, что сделка прошла успешно, нужно запросить выписку из госреестра, она и заменяет свидетельство.

Запросить выписку нужно не после, а до сделки, чтобы убедиться, что покупаете у собственника, а не у афериста!

[Аноним]

Какие документы на дом и земельный участок получает покупатель по итогам сделки купли-продажи

[Автор]

Записи