У меня родственники приобретали дом в таунхаусе (в столице) и были практически уверены, что получат участок в частную собственность, но как оказалось они заблуждались. В Москве 99% земли в аренде, а позже право на землю переходит ТСЖ. Советую также избегать долевой собственности на участок с соседями, так как позже могут возникнуть разногласия при перепродаже(например).