Вы сдаете земельный участок в аренду, тогда не забудьте заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
По этому вопросу Минфин России дал разъяснение, что доход от сдачи в аренду физическим лицом собственного земельного участка при исчислении НДФЛ можно уменьшить на сопутствующие затраты только в том случае, если собственник зарегистрирован, как индивидуальный предприниматель (ИП). При этом, применить какие-либо другие вычеты к такому доходу нельзя (
письмо Минфина России от 05.10.2016 г. № 03-04-05/58057 «О налогообложении НДФЛ доходов физического лица от сдачи в аренду принадлежащего ему земельного участка»).
Основой для такого решения Минфина является п. 1 ст. 210 Налогового Кодекса РФ (НК РФ), в котором указывается, что при определении налоговой базы для исчисления НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Таким образом, доходы от сдачи в аренду земельного участка физлицами, не являющимися ИП, подлежат обложению НДФЛ без каких-либо налоговых вычетов (гл. 23 НК РФ).
В то
же время, физлица, зарегистрированные в качестве ИП, вправе воспользоваться
профессиональным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных ими и
документально подтвержденных расходов, например, расходов на обустройство
земельного участка для нужд аренды и величины земельного налога.
