Обычно, как только принимается решение продавать дом, у хозяина появляется искушение не вкладывать в него больше ни одной копейки и ни одной минуты своего внимания и труда. И это большая ошибка, которая приводит к снижению цены дома и увеличению сроков его продажи. И это тем более не верно, так как требуется совсем не много усилий, чтобы придать дому более привлекательный и дорогой вид.
Рассмотрим самые нетрудоемкие и дешевые, легкие косметические, но эффективные приемы повышения инвестиционной привлекательности объекта недвижимости, как говорят профессионалы.
 |
1. Независимо от того, насколько дом крепок и хорошо сохранился снаружи и внутри, потенциальные покупатели воспринимают его образ в целом, и порой, досадная мелочь может серьезно испортить общее впечатление, даже, если дом построен качественно и надежно. Важно подстричь траву на газонах, подремонтировать скрипящие ступеньки крыльца, убрать мусор с участка, помыть окна и сделать другие, тому подобные, мелочи. |
 |
2. Внутри дома должен быть полный порядок, но не рафинированный бездушный, а теплый живой, демонстрирующий комфортную среду обитания. Уберитесь в доме, все должно быть аккуратно разложено, чисто вымыто, пропылесосено. Особое внимание следует уделить кухне, ванным и туалетам. |
 |
3. Желательно чтобы цветовая гамма интерьеров была нейтральной. Покупатели начинают представлять будущее, пока еще Вашего дома, со своей эстетической позиции, и яркие цвета могут сбить их с этого приятного творческого процесса и, более того, напугать мнимыми масштабами предстоящих переделок. |
 |
4. Необходимо обеспечить хорошее освещение комнат. Пусть каждый квадратный сантиметр дома будет доступен взору покупателя. Это внушает доверие. Откройте проемы всех окон, включите все приборы освещения. |
 |
5. В столовой установите обеденный стол, зажгите камин. Покупателям приятно представить, как они будут наслаждаться семейным ужином. Поставьте вазу со свежими цветами, простую посуду, несколько стульев. Создайте в столовой комнате домашний уют. |
 |
6. Используйте в доме легкий аромат. Запахи в значительной степени формируют общую картину восприятия человека. Ненавязчивые ароматы лимона или ванили, пожалуй, самые универсальные запахи, создающие атмосферу уюта, чистоты и доверия. |
И, главное, всегда имейте в виду, что дом покупают мужья, но окончательно выбирают жены! Поэтому, продавцу, в выборе критериев своих «рекламных» аргументов, как правило, больше следует ориентироваться на особенности женской психологии, а не мужской.
Желаю выгодной продажи продавцам и удачной покупки покупателям!
