- В этой теме 8 ответов, 5 участников, последнее обновление 6 лет, 5 месяцев назад сделано
.
-
Записи
-
Друзья купили недостроенный незарегистрированный дом общей площадью 575 кв.м (без учета террасы и балконов, но с учетом цокольного этажа). Теперь, по новому закону №217-ФЗ, для оформления этого дома нужно готовить полноценный проект (т.к. дом больше 500 кв.м) и прочие трудности. Вот и возникают вопросы: как власти теперь будут считать площадь дома (что в эту площадь входит)?, как можно исхитриться и формально уменьшить площадь дома ниже 500 кв.м?
Есть, конечно, несколько идей, например, заложить временно входы в помещения цокольного этажа, чтобы при обмере кадастровый инженер туда и не входил 🙂 . Остается открытым вопрос о террасе и балконах — учитываются ли они при измерении площади дома и если учитываются, то в какой мере (с какими понижающими коэффициентами)?Площадь террас и балконов идет с понижающим коэффициентом 0,5. Так что подсчитайте точно и все, что будет больше 500 кв.м скройте в цокольном этаже.
Леон Анисимов написал:
Площадь террас и балконов идет с понижающим коэффициентом 0,5.Вроде площадь балконов даже с коэфф. 0,3 одет или это только для квартир?
cottager написал:
Вроде площадь балконов даже с коэфф. 0,3 одет или это только для квартир?Коэффициент 0,3 — для балконов, а 0,5 — для лоджий.
cottager написал:
Есть, конечно, несколько идей, например, заложить временно входы в помещения цокольного этажа, чтобы при обмере кадастровый инженер туда и не входилВот так и сделайте, это самое простое и действенное.
cottager написал:
Теперь, по новому закону №217-ФЗ, для оформления этого дома нужно готовить полноценный проект (т.к. дом больше 500 кв.м)Ну, все справедливо — большой дом — большие проблемы
cottager написал:
Ну, все справедливо — большой дом — большие проблемыНо, ведь, и большая продажная стоимость.
Как упростить получение разрешения на строительство и регистрацию загородного дома площадью 565 кв.м?
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.
