- В этой теме 6 ответов, 6 участников, последнее обновление 9 лет, 2 месяца назад сделано
.
-
Записи
-
Покупаем дом. Нашли устраивающий вариант в СНТ, расположенном на территории Москвы. И все бы отлично, но смущает, что земельный участок не оформлен в собственность, а арендуется СНТ у правительства Москвы. Продавец, естественно, успокаивает, что все нормально и мол никто никогда этот участок, а значит и дом, не заберет. Но многие пишут, что риски все таки есть. Что посоветуете, форумчане, рисковать или нет?
Подобная ситуация была в одном из обследованных экспертами Акадомии участков. Почитайте Экспертиза индивидуального жилого дома (Москва, п. Некрасовка).
Вот выдержка из этого отчета: «Вызывает большое опасение отсутствие у продавца права собственности на земельный участок.
Вот мнение по этому вопросу профессионалов рынка загородной недвижимости с портала Metrinfo.Ru:
«Скажем честно: «ужастики» о рисках покупки индивидуального дома, стоящего на арендной земле, пока существуют больше теоретически. Так, в Московской области еще пока не было случаев снесения таких домов, однако, в Москве такие ситуации уже были.
Но если все более-менее спокойно сейчас, то это не значит, что так и останется в обозримом будущем. А недвижимость – это все-таки такое приобретение, которое делается лет на 20 минимум. Все знают – право собственности в нашей стране не так уж незыблемо. Известна масса случаев, когда участки изымались под государственные программы (строительство дорог, к примеру), и никакие свидетельства о собственности на дом, украшенные самыми правильными подписями и печатями, владельцам не помогали»Все правильно написал Алекс Архитов, лучше не рисковать.
Георгий Дерский написал:
Все от цены зависит. Если небольшая, то можно и рискнуть, и даже выиграть при выселении.Ну да, это может получится что-то вроде историей с реновацией пятиэтажек-хрущебок.
Петр Понкратов написал:
Ну да, это может получится что-то вроде историей с реновацией пятиэтажек-хрущебок.Да, вот только если дом полностью запустить, ремонт не делать и т.п., вот тогда может и будет выгодно получить новый.
Риски приобретения индивидуального дома, расположенного на арендном участке
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.
