Что такое категория и разрешенное использование земли?

ВОПРОС:

Что такое категория и разрешенное использование земли?

ОТВЕТ:
Основным правовым статусом земельных участков в нашей стране является категория земли (целевое назначение). Для дополнительного определения правового статуса земельных участков в рамках каждой категории существуют различные виды их разрешенного использования. Итак, категория земли — это основная правовая характеристика, а разрешенное использование — это уточняющий «подпункт».

Нас с Вами, как владельцев загородных домов, из всех существующих в нашем законодательстве семи категорий земли, как правило, касаются только две категории со следующими разрешенными использованиями (РИ):

•   Категория сельскохозяйственного назначения: 
• РИ для ведения дачного хозяйства (или дачного строительства);
• РИ для ведения садоводства.
• Категория поселений:  
• РИ для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Практически, только перечисленные виды РИ позволяют строить на земельных участках индивидуальные жилые дома. Если у Вас в свидетельстве о собственности на земельный участок и в кадастровом паспорте на него указаны одна из вышеперечисленных категорий и одно из указанных и соответствующих этой категории РИ, то Вы смело можете получать разрешение на строительство дома или, при его наличии, владеть им.
Следует заметить, что зарегистрироваться для постоянного проживания можно будет только если Вы докажете, что Ваш дом капитальный.

Назад к списку