- В этой теме 15 ответов, 10 участников, последнее обновление 5 лет, 5 месяцев назад сделано
.
-
Записи
-
Строим загородный дом и вот уже трех подрядчиков сменили: первый убежал с авансом, второй убежал и даже инвентарь свой оставил, третий сделала некачественно часть работ и остановился требуя оплаты, Что-то идет не так. Возникает вопрос — это у всех так или мы делаем какие-то организационные ошибки?
Света Выборнова написал:
первый убежал с авансомВот это первая и основная ошибка: не давайте аванс. Разбейте всю работу на этапы и оплачивайте каждый этап только после его полного завершения и приемки Вами по качеству
По-моему вот в этой статье великолепные ответы на ваш случай: Как выбрать подрядчика для строительства дома?
Зачем Вы нанимаете частных лиц, когда есть множество нормальных фирм? Если есть трудности, вот хорошая фирма Лескон. Отцу отстроили хороший деревянный дом в установленные сроки. Все остались довольны.
Руслан Онищенко написал:
Зачем Вы нанимаете частных лиц, когда есть множество нормальных фирм? Если есть трудности, вот хорошая фирма Лескон. Отцу отстроили хороший деревянный дом в установленные сроки. Все остались довольны.В принципе это хороший ответ на решение Вашей проблемы, т.е. нужно брать фирму по рекомендации тех, у кого она уже поработала.
Света Выборнова написал:
третий сделала некачественно часть работ и остановился требуя оплатыЧтобы доказать ему, что работы некачественные нужно пригласить третье лицо, специалиста строителя и тот ему на профессиональном языке все объяснит. Тут еще есть психологический фактор: исполнители побаиваются людей со стороны, мол, а вдруг ,какой-нибудь проверяющий орган.
Мария Зельцина написал:
Чтобы доказать ему, что работы некачественные нужно пригласить третье лицо, специалиста строителя и тот ему на профессиональном языке все объяснит.Вот самые правильные слова. И специалисты эти есть — эксперты портала Акадомия. Решайте проблемы на этой странице.
Света Выборнова написал:
Строим загородный дом и вот уже трех подрядчиков сменили: первый убежал с авансом, второй убежал и даже инвентарь свой оставил, третий сделала некачественно часть работ и остановился требуя оплаты, Что-то идет не так. Возникает вопрос — это у всех так или мы делаем какие-то организационные ошибки?Ежели у вас не хватает времени , знаний, навыков, не хочется тратить свое здоровье и деньги для контроля над дикими строителями или конторских строителей, то заказывайте услугу «Частный Прораб», «Частный Управляющий», как на разовые выезд-контрол, так и на ведение под стройконтролем всей стройки..сейчас сия услуга доступна и не дорогая вот вам пример :
Предлагаем Вам услугу «Частный Прораб», «Частный управляющий», это контроль качества, стройнадзор за ремонтом и строительством, комплектацией стройматериалами и оборудованием, благоустройством вашего загородного дома, разовые консультации с экономией ваших нервов, времени и даже финансов до 25%Перечень услуг:
[*]Поиск и привлечение подрядной организации , бригады для строительства загородного дома.
[*]Собеседование на профпригодность, оценка качества построенных объектов , предлагаемой Заказчиком бригады строителей.
[*]Привлечение организаций, специализирующихся на геологических изысканиях участка под строительство дома и геодезической «посадки» дома на местности.
[*]Подбор проектной организации или отдельных специалистов: архитекторов, дизайнеров и конструкторов, обладающих профессиональными навыками.
[*]Проверка составленной подрядчиком коммерческой сметной документации, анализ расценок стоимости работ и строительных материалов, подсчёт заявленных объемов работ, стоимости материалов и услуг по снабжению.
[*] Рекомендуемый контроль взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком.
[*] Проверка и анализ фактически выполненных объёмов работ и применённых строительных материалов подрядчиком.
[*]Контроль соблюдения технологии и качества выполняемых строительных и отделочных работ. Оформление заключения по фактам выявленного брака и выдача рекомендаций по его устранению.
[*]Контроль стоимости и количества заявленного подрядчиком материала, проверка соответствия применяемых материалов, и наличие на них сертификатов качества.
[*]Помощь в решении сложных (нестандартных) инженерных и технических вопросов, возникающих при строительстве дома.
[*]Приемка отдельных видов (этапов) работ, контроль ведения и оформление подрядчиком технической документации объекта строительства (журнал производства работ, промежуточные акты и акты скрытых работ).
[*]Подбор и комплектации объекта строительными и отделочными материалами, соответствующих современным требованиям и пожеланиям заказчика.
[*]Полный Строительный надзор при строительстве загородных домов всех типов.
[*]Технический надзор при строительстве, ремонту загородного дома.Рекомендация, рекомендация и еще раз рекомендация. Весь мир держится на репутации и рекомендации. Короче берите только того прораба, который достоверно хорошо проявил себя на других объектах.
ecoss написал:
Полный Строительный надзор при строительстве загородных домов всех типов.
Технический надзор при строительстве, ремонту загородного дома.А в чем разница между Строительным и Техническим надзором?
Георгий Дерский написал:
ecoss написал:
Полный Строительный надзор при строительстве загородных домов всех типов.
Технический надзор при строительстве, ремонту загородного дома.А в чем разница между Строительным и Техническим надзором?
..большой разницы нет. Стройнадзор—только за строителями, а технический над всеми, кто причастен к стройке— строители, проектанты, авторские надзиратели, заказчик с «кошельком», административные надзиратели, чиновничьи ОПГ и т.д…Разделение произошло в конце 90-х после «Великой рэволюции » в стройбизнесе под руководством Пал Палыча Бородина… за авторские до ППБ платили до 0.3% сметных, а за Технический надзор стали платить аж 3% с поправочными…вот тогда всё и началось…
ecoss написал:
технический над всеми, кто причастен к стройке— строители, проектанты, авторские надзиратели, заказчик с «кошельком»Не поняла, зачем за самим то заказчиком надзирать, он ведь вас и нанимает!?
Мария Зельцина написал:
ecoss написал:
технический над всеми, кто причастен к стройке— строители, проектанты, авторские надзиратели, заказчик с «кошельком»Не поняла, зачем за самим то заказчиком надзирать, он ведь вас и нанимает!?
..ежели вы,как заказчик, нанимаете «надзор» за «тушенку» или «все люди братья», тогда надзирать ( пунктик страховка договорных обязательств) нет надобности…У меня на сайте существует «Кунсткамера Подрядчиков» и «Кунсткамера Заказчиков» (собранные типажи за более 30 летний срок службы …) и кол-во типажей почти равное с двух сторон…
ecoss написал:
Полный Строительный надзор при строительстве загородных домов всех типов.Технический надзор при строительстве, ремонту загородного дома.А чем Строительный надзор отличается от Технического надзора?
Алекс Архитов написал:
ecoss написал:
Полный Строительный надзор при строительстве загородных домов всех типов.Технический надзор при строительстве, ремонту загородного дома.А чем Строительный надзор отличается от Технического надзора?
Тут уже выше оветили.
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.
