Весенняя ревизия загородного дома

Весенняя ревизия загородного дома Когда снег растаял, и температура на улице поднялась выше нуля, это значит, что наступило время для весенней ревизии дома а, при необходимости, и его сезонного ремонта.
В зимний период весь дом от фундаментов до крыши подвергается жесткому воздействию снега, льда и отрицательных температур и, как правило, это не остается без последствий для состояния его конструкций и инженерного оборудования.
Можно рекомендовать следующий порядок весенней ревизии загородного дома, его контрольного обхода и обследования основных конструкций:

  1. Крыша. Очистите желоба и трубы водосточной системы от скопившейся листвы, веток и другого мусора. Также, при сходе снега со скатной крыши желоба и трубы могли быть повреждены. (ремонт желобов см. здесь). Осмотрите кровлю, вытяжные трубы и антенны. Ветер, лед и сходящий снег могли повредить их. Это можно сделать с земли с помощью бинокля.
  2. Фасад дома. Осмотрите стены дома с внешней стороны. Под воздействием зимних условий и подвижек фундаментов от возможного пучения грунтов на каменных стенах могут появиться трещины, а деревянные – могут отклониться от горизонтали и вертикали.
  3. Крыльцо, веранда, беседка, терраса и патио. Проверьте настил: в деревянном, не должно быть гниющих половиц, а в каменном - треснутых и отвалившихся плиток.
  4. Фундамент: цоколь и отмостка. Как только весь снег стаял, прогуляйтесь вокруг дома, чтобы проверить состояние цоколя и отмостки. Трещины на цоколе указывают на неравномерную осадку фундамента или на воздействие пучинистых грунтов. Летом заделайте возникшие трещины и следите за их состоянием в дальнейшем. Если будут продолжать появляться новые трещины и (или) увеличиваться старые, то потребуется капитальный ремонт фундамента. Отмостка после зимы не должна подниматься или проваливаться. Если это происходит, то необходимо перебрать отмостку, увеличив толщину утрамбованного подстилающего слоя песка под ее покрытием.
  5. Подвал. Все недостатки гидроизоляции подвала проявляются именно весной, когда уровень грунтовых вод наиболее высокий.
  6. Потолки помещений верхнего этажа. Осмотрите потолки и стены на наличие протечек кровли. Весной они чаще всего возникают от образования наледи на карнизе крыши. О способах ликвидации наледи см. здесь.
  7. Окна и двери. Необходимо проверить все притворы и появление сырости на подоконнике внутри помещений.
  8. Система наружного водоснабжение. Весна это время вновь подсоединить систему полива к системе водоснабжения дома. Необходимо проверить внешние трубы под напором и выявить их возможные нарушения, произошедшие зимой.
    Удачи Вам в ревизии своего дома и не оставляйте выявленные повреждения на следующий год, они имеют свойство усугубляться.

 просмотров: 1930  рейтинг: 9


<< назад к списку
В избранное Это нравится:9Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Я бы еще посоветовал слазить в чердак и посмотреть как там дела с протечками и конденсатом.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Виктор
После зимы обычно остается грибок, особенно в подвалах, влага собирается, и не может испариться. У меня на даче всегда так.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Коля
Да уж после зимы в загородном доме не мало работы, я уже приступил к проверке за один день не справился.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Jony Seed
Очень полезная статья. Сам планировал на выходных поехать на дачу, пора уже там порядки наводить.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Светлана Сидина
А у нас хоть уже и апрель, но сугробы достигают высоты в человеческий рост, рано еще думать о весенних работах. Единственное, пришлось лезть под крышу, за зиму, через шифер на переломах намело снега, хоть немного, но как начал подтаивать, все закапало в дом.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Иван
У нас тоже снега еще много, но проезд хороший, уже ездил смотрел как там дела обстоят. Снег хоть сам и сползает с крыши, но все же помогаю ему, часть скидываю, где есть возможность достать с лестницы. Еще откидываю снег от стен дома вкруговую, чтобы они хорошо просохли, да и вода не так близко подходит к дому.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Андрей
По собственному опыту скажу, что ели не пренебрегать своевременной ревизией и устранением проблем, то особых хлопот дом не доставит.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Мария Зельцина
А я бы еще посоветвала посмотреть все внешние коммуникации: газ, колодец или скважину, септик. У них тоже после зимы могут возникнуть проблемы. Забор нужно проверить - не выперло ли стойки, не отошла ли где обшивка.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Irina
Я никогда не делала подобную тщательную ревизию, и все нормально, домик как новый, и все в нем работает.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Цитата
Irina написал:
Я никогда не делала подобную тщательную ревизию, и все нормально, домик как новый, и все в нем работает.
Это потому, что домик у Вас новый, а пройдет время и все начнет потихоньку рассыпаться и будет требовать ремонта.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
genka47
Интересная статья, но маленькая и хотелось бы больше картинок. Живу круглый год в частном доме, по себе знаю какие последствия бывают после зимы: сломанный от снег забор; размытые дорожки; затопленный гараж и вещи в нем, если их заранее не поднят; весной снег от дома нужно убирать, иначе разрушит фундамент еще и в погреб попадет, короче зима это ужас.  :)
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Александр
После зимы обнаружил, что стены на даче потрескались довольно сильно (на фото видно). Порекомендуйте чем можно заделать до наступления тепла?
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Игорь Свидерский
Для рекомендаций нужно уточнить какие у Вас стены (из какого они материала), какая штукатурка, трещины только в штукатурке или пошли и в основном массиве стены?
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Максим Дементьев
На счет ревизии настила на веранде, это точно. Сразу сгнившую дощечку не поменяешь, потом будут проблемы, лично я получил сильный ушиб ноги и вывих.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Света Выборнова
Цитата
Александр пишет:
После зимы обнаружил, что стены на даче потрескались довольно сильно
Штукатурка наверняка без сетки сделана, от того и потрескалась
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Александр Бутов
Я как раз почти по такому алгоритму провожу ревизию своего дачного коттеджа, и всегда что-нибудь да приходит в негодность, приходится основательно приводить в порядок
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Георгий Дерский
Цитата
Александр пишет:
После зимы обнаружил, что стены на даче потрескались довольно сильно
Все зависит от того топили ли Вы зимой. Если нет, то все отсырело, замер и потрескалось.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Виктор
Цитата
Irina пишет:
Я никогда не делала подобную тщательную ревизию, и все нормально, домик как новый, и все в нем работает.
И зря не делали. Обычно проблемы находятся не на виду, а вылазит все со временем. И вот тогда хватаешься за голову. Поверьте уж моему опыту...
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Игорь7
Добавил бы еще в этот список проверку печи или камина (если они есть). В первую очередь, необходимо проверить наличие трещин. И на печи, и на трубе. Второе – наличие тяги.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Алекс Архитов
Цитата
Георгий Дерский пишет:
Все зависит от того топили ли Вы зимой.
Да, это ключевой момент. Чтобы не было таких трещин нужно все время поддерживать в доме положительную температуру.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
Олег Кузин
Цитата
Игорь Свидерский пишет:
Я бы еще посоветовал слазить в чердак и посмотреть как там дела с протечками и конденсатом.
Самый дельный совет! После хорошей снежной зимы обычно всегда остается влага и грибок на чердаке, уж тем более, если есть малейшие проблемы с кровлей.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:0Да/0Нет
cottager
А я еще просматриваю все пути (канавки) ухода весеннего паводка с участка. Прочищаю их от снега, а то может быть потоп.
Имя Цитировать Это нравится:0Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Андрей Трухан
Цитата
Алекс Архитов пишет:
Цитата
Георгий Дерский пишет:
Все зависит от того топили ли Вы зимой.
Да, это ключевой момент. Чтобы не было таких трещин нужно все время поддерживать в доме положительную температуру
Не обязательно,  на фото не видно входит эта трещина в стену или она лишь в штукатурно-отделочном слое, но, все равно, в первую очередь необходимо проверить фундамент  есть ли в нем трещины, если есть, то трещина следствие осадки грунтов основания.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Это нравится:1Да/0Нет
Леон Анисимов
Еще следует добавить необходимость ревизии автономной канализации типа ТОПАС. Она бывает засоряется и прочищать ее хорошо, когда  уже наступает теплое время года.
Имя Цитировать Это нравится:1Да/0Нет
Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ