- Главная
- Вопросы эксперту
- СВОЙ ДОМ. НАЧАЛО
Нормативные расстояния между домами, постройками, деревьями, забором на садовых участках
ВОПРОС:
Начали осваивать свой садовый участок и столкнулись с предупреждением соседа, что он не позволит нам нарушать нормы минимальных расстояний между нашими с ним домами, постройками, деревьями и т.д. и от нашего общего с ним забора. А мы и не хотим нарушать эти нормы! Каковы эти нормативные расстояния на сегодняшний день, какие их минимальные значения действуют? Спасибо.
ОТВЕТ:
Расстояния между объектами, расположенными, как внутри одного садового участка, так и на соседних участках, регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» по двум основным требованиям:
-
санитарно-бытовым;
-
противопожарным.
САНИТАРНО-БЫТОВЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ
По санитарно-бытовым условиям, в соответствии с пп. 6.7, 6.8 и 6.9 СП 53.13330.2011, минимальные расстояния для различных строений равняются:
- до границы (забора) соседнего участка:
-
жилого или садового дома - 3 м;
-
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
-
других построек - 1 м;
-
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
-
кустарника - 1 м.
- между строениями, расположенными на смежных участках:
-
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;
-
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому или садовому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
-
для дома с пристроенным гаражом – расстояние от дома не менее 3 м, от гаража - не менее 1 м;
-
для дома с пристройкой для скота и птицы – расстояние от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы - не менее 4 м.
Если такие элементы строения, как эркер, элементы второго этажа на столбах, крыльцо, навес, свес крыши и др. выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, то расстояние между жилым или садовым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены строения. Если указанные элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от этих выступающих частей или от их проекции на землю.
При возведении хозяйственных построек близко к забору скат крыши следует устраивать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Схема минимальных расстояний между строениями по санитарно-бытовым нормам
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ДОМАМИ И СТРОЕНИЯМИ НА САДОВЫХ УЧАСТКАХ
В соответствии с п. 6.5 СП 53.13330.2011, противопожарные расстояния между домами и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках регламентируются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций домов и представлены в табл. 2 СП 53.13330.2011:
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и/или садовыми домами, расположенными на соседних участках (по табл. 2 СП 53.13330.2011)
Жилой или садовый дом должны отстоять от:
-
красной линии улиц не менее чем на 5 м;
-
красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
При этом, между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. СП 53.13330.2011.
Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
Навес или гараж для автомобиля, по согласованию с правлением садоводческого объединения, может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:
ЧТО НОВОГО ДЛЯ ДАЧНИКОВ В ЗАКОНЕ № 217-ФЗ «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА …»?
ЧТО ТАКОЕ КАТЕГОРИЯ И РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ?
ИЗМЕНЕНИЯ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Назад к списку
Анна
|
сосед строит каменное помещение прям под окном. что делать? Куда обращаться.
|
Игорь Свидерский
|
||
| ||
Анна
|
При расчете безопасного пожарного расстояния между одноэтажными деревянными соседскими домами (15м) откуда нужно считать правильно расстояние - от стен дома или от открытых террас, покрытых крышей?
|
Игорь Свидерский
|
||
| ||
Алексей
|
Подскажите, пожалуйста приобрел участок на у частке стоит зарегистрированы домик, 36 квадратов но не принят жилым, хочу рядом построить дом 2х этажный 104 квадратных метра, какой отступ должен быть от садового домика. Спасибо
|
Игорь Свидерский
|
||
| ||
Guest
|
Здравствуйте, если сосед строит гараж для ремонта авто техники на участке ИЖС в 1 м от границы и шум от его работ идёт прямо в окна, а у меня дом каркасный. Получается он не чего не нарушает?
|
Игорь Свидерский
|
||
| ||
Александр
|
Добрый день. Планирую построить хозблок размером 6/3 вдоль забора с соседским участком . Отступить хочу 1 метр от забора. Есть нюанс : у соседа на границе наших участков уже стоит хозблок (он же является своего рода продолжением забора, то есть хозблок стоит в углу соседского участка и забор построен только до хозблока, далее забором между нашими участками выступает стена хозблока) . Будет ли нарушением правил если я построю свой хозблок с отступом в 1 метр от забора , а соответственно и от соседского хозблока ?
|
Guest
|
На каком состоянии от бани соседа я могу строить дом в 2 этажа? Баня и дом деревянные.
|
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ:
Нажимая кнопку "Отправить", в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» Вы подтверждаете свое согласия на обработку персональных данных в указанных Вами формах на сайте АкаДОМия.ру и принимаете условия Политики конфиденциальности