При строительстве дома было затрачено средств больше, чем указано в смете, а строительство не завершено. Прораб утверждает, что все сделано честно и подорожание объективно. Как его проверить, как определить обманывает он или нет? Для оценки справедливости повышения стоимости строительства попросите у исполнителей подробное обоснование новой стоимости. Пусть предоставят полноценную новую смету с указанием новых работ, увеличенных объемов работ, новые цены на использованные материалы, дополнительные материалы и их цены. Нужно взять старую и новую сметы на строительство дома и определить в чем причина подорожания, а затем оценить степень необходимости этого подорожание в натуре. Если эта процедура вызовет у Вас трудности, то эксперт Акадомии готов выехать на объект. Но, в любом случае, прежде всего, нужна новая смета, требуйте ее.
Guest написал:
Прогуглите поисковый запрос «Аренда строительных лесов» и будет Вам миллион предложений.
вот отличный вариант arenda-stroilesov.ru
Ответить
Игорь Доротов
Строители обоснуют все, что угодно. полно скрытых работ и сейчас уже никто не узнает, сколько в самом деле израсходовано того или иного материала. Конечно, вы сами виноваты, нужно было контролировать стройку на каждом даже самом незначительном этапе, а сейчас трудно будет что либо доказать.
Ответить
Петр Понкратов
В любом случае, главное, не платить строителям вперед ,т.е. больше, чем они сделали на момент оплаты, т.е. не авансировать их.
Ответить
Guest
Прогуглите поисковый запрос «Аренда строительных лесов» и будет Вам миллион предложений.
Ответить
Pauly
Всем привет. Затеял тут стройку, строю загородный дом. Нужны вот строительные леса, бетономешалки, и так еще по мелочи много чего. Хочу все закупить в одном месте. Не подскажите где можно все это приобрести, ну чтобы еще и качество было на уровне?
Ответить
Дмитрий Дачков
Серж Игнатов пишет:
чаще виноват в росте стоимости строительства сам заказчик
Это явно мнение подрядчика 🙂
Ответить
Серж Игнатов
Смета превышается, прежде всего, из-за не проработанности проекта и не четкой позиции заказчика. Если есть полный проект дома и заказчик не меняет своих пожеланий в процессе строительства, то и смета не меняется, и сроки. Короче чаще виноват в росте стоимости строительства сам заказчик.
Ответить
Леон Анисимов
cottager пишет:
Я лично не знаю ни одной стройки ни в одной стране мира, включая упорядочную Германию, где бы первоначальные сметы в итоге не были превышены по стоимости, а плановые сроки строительства не были бы превышены по продолжительности )))
Ну, это Вы загнули, пардон. Смета действительно редко не превышается, а сроки у них, как правило, соблюдаются безоговорочно.
Ответить
Константин Котежов
Я лично не знаю ни одной стройки ни в одной стране мира, включая упорядочную Германию, где бы первоначальные сметы в итоге не были превышены по стоимости, а плановые сроки строительства не были бы превышены по продолжительности )))
Ответить
Алекс Архитов
Дмитрий Дачков пишет:
Если подрядчик видит, что стоимость сметы будет превышена, то он обязан уведомить об этом заказчика заблаговременно, а не ставить его перед свершившимся фактом. Это условие всегда должно быть прописано в договоре подряда ,тогда и таким неприятных ситуаций не будет.
Абсолютно правильное замечание. Это одно из самых главных условий договора подряда должно быть. С таким условием у заказчика появляется возможность отстаивать свою позицию, если смета завышена подрядчиком.
Ответить
Дмитрий Дачков
Если подрядчик видит, что стоимость сметы будет превышена, то он обязан уведомить об этом заказчика заблаговременно, а не ставить его перед свершившимся фактом. Это условие всегда должно быть прописано в договоре подряда ,тогда и таким неприятных ситуаций не будет.
Ответить
Георгий Дерский
Надо все контролировать самому и с самого начала. Только тогда есть шанс остаться в рамках первоначальной сметы. Особенно следить нужно за покупкой стройматериалов, об этом процессе есть тема на форуме.
Что изменится в жизни дачников после 1 января 2019
014к.
Этот сайт использует файлы cookie и сервисы веб-аналитики (Яндекс Метрика) для обеспечения работы сайта, анализа посещаемости и улучшения качества услуг. Нажимая кнопку «Принять», вы даёте согласие на обработку персональных данных с использованием файлов cookie в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Политикой использования файлов cookie.
вот отличный вариант arenda-stroilesov.ru
Строители обоснуют все, что угодно. полно скрытых работ и сейчас уже никто не узнает, сколько в самом деле израсходовано того или иного материала. Конечно, вы сами виноваты, нужно было контролировать стройку на каждом даже самом незначительном этапе, а сейчас трудно будет что либо доказать.
В любом случае, главное, не платить строителям вперед ,т.е. больше, чем они сделали на момент оплаты, т.е. не авансировать их.
Прогуглите поисковый запрос «Аренда строительных лесов» и будет Вам миллион предложений.
Всем привет. Затеял тут стройку, строю загородный дом. Нужны вот строительные леса, бетономешалки, и так еще по мелочи много чего. Хочу все закупить в одном месте. Не подскажите где можно все это приобрести, ну чтобы еще и качество было на уровне?
Это явно мнение подрядчика 🙂
Смета превышается, прежде всего, из-за не проработанности проекта и не четкой позиции заказчика. Если есть полный проект дома и заказчик не меняет своих пожеланий в процессе строительства, то и смета не меняется, и сроки. Короче чаще виноват в росте стоимости строительства сам заказчик.
Ну, это Вы загнули, пардон. Смета действительно редко не превышается, а сроки у них, как правило, соблюдаются безоговорочно.
Я лично не знаю ни одной стройки ни в одной стране мира, включая упорядочную Германию, где бы первоначальные сметы в итоге не были превышены по стоимости, а плановые сроки строительства не были бы превышены по продолжительности )))
Абсолютно правильное замечание. Это одно из самых главных условий договора подряда должно быть. С таким условием у заказчика появляется возможность отстаивать свою позицию, если смета завышена подрядчиком.
Если подрядчик видит, что стоимость сметы будет превышена, то он обязан уведомить об этом заказчика заблаговременно, а не ставить его перед свершившимся фактом. Это условие всегда должно быть прописано в договоре подряда ,тогда и таким неприятных ситуаций не будет.
Надо все контролировать самому и с самого начала. Только тогда есть шанс остаться в рамках первоначальной сметы. Особенно следить нужно за покупкой стройматериалов, об этом процессе есть тема на форуме.
Много хороших советов по экономии средств на строительстве дома и контролю за их расходованием в статье «Как я сэкономил на строительстве дома«