Ответы в темах
-
Записи
-
Мария Зельцина написал:
Древесина перестает усыхать, когда достигае равновесной влажности с окружающим воздухом. Вот график:Получается, что, например, при относительной влажности воздуха 50% равновесная влажность древесины составляет 9-10%. Вот, при достижении такой влажности древесины и можно начинать отделку.
По Правилам строительства рубленных домов из древесины естественной влажности,которые никто не отменял, дом должен простоять до финишных отделочных работ не менее 3 лет, где в течение этих трех лет вы проводите часть отделочных работ по этапам во время усадки (перетяжка полов, монтаж щелевого плинтуса и обналички, первая и вторая конопатка и т.д.) , которая состоит из монтажной и усушечной усадки ( Уп= Ум+Уус). И финишные работы начинаются тогда, как только вы по максимуму избавитесь в своем доме от монтажной (строительной), естественной и эксплуатационных (эксплуатация до финишних работ) и биологического увлажнений… Дома рубленные из сухой древесины должны «стоять» до финишных работ 1-2 года, при принудительной усадке и просушке хватает 0.6-1.0 года…Построить правильно и добротно любой деревянный дом очень сложно, а загубить до «трупного запаха» дом очень легко…
ElenaIvanova написал:
Однозначно покупать проект, смысла нету на самом главном экономить, а бригадиры всегда мастера утверждать, что они всё сами. Тут легче будет, Вам сделали проект который Вас устроил, дали бригадиру и они делают, любые отклонения и можете предъявлять. Если без проекта, то начинается — «хоть Вам не нравится, а давайте так сделаем, т.к. и куча причин»Все Проекты домов до 300 м2 уже давно придуманы, апробированны временем и бесплатно выложены в рунете или в глянцевых околостроительных журналах. Ничего нового в них вы не придумаете, единственное что нужно сделать, это Проекты из заморских журналов , коих тоже много на сайтах-журналах и некоторые никогда не были построенные в наших условиях, хотя строительные конторы утверждают обратное, приспособить , а иногда и улучшить для стройки и эксплуатации в наших климатических условиях , ГОСТам СНИПам и менталитету…Вот тут нужен грамотные Архитектор-Конструктор, Технолог и Начальствующие (АТН) самой стройкой и, канечно, не криворукие работяги…Бывают в диких бригадах и конторских, когда один-два человека заменяются главную троицу, но сейчас это уже фантастика…
Света Выборнова написал:
Строим загородный дом и вот уже трех подрядчиков сменили: первый убежал с авансом, второй убежал и даже инвентарь свой оставил, третий сделала некачественно часть работ и остановился требуя оплаты, Что-то идет не так. Возникает вопрос — это у всех так или мы делаем какие-то организационные ошибки?Ежели у вас не хватает времени , знаний, навыков, не хочется тратить свое здоровье и деньги для контроля над дикими строителями или конторских строителей, то заказывайте услугу «Частный Прораб», «Частный Управляющий», как на разовые выезд-контрол, так и на ведение под стройконтролем всей стройки..сейчас сия услуга доступна и не дорогая вот вам пример :
Предлагаем Вам услугу «Частный Прораб», «Частный управляющий», это контроль качества, стройнадзор за ремонтом и строительством, комплектацией стройматериалами и оборудованием, благоустройством вашего загородного дома, разовые консультации с экономией ваших нервов, времени и даже финансов до 25%Перечень услуг:
[*]Поиск и привлечение подрядной организации , бригады для строительства загородного дома.
[*]Собеседование на профпригодность, оценка качества построенных объектов , предлагаемой Заказчиком бригады строителей.
[*]Привлечение организаций, специализирующихся на геологических изысканиях участка под строительство дома и геодезической «посадки» дома на местности.
[*]Подбор проектной организации или отдельных специалистов: архитекторов, дизайнеров и конструкторов, обладающих профессиональными навыками.
[*]Проверка составленной подрядчиком коммерческой сметной документации, анализ расценок стоимости работ и строительных материалов, подсчёт заявленных объемов работ, стоимости материалов и услуг по снабжению.
[*] Рекомендуемый контроль взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком.
[*] Проверка и анализ фактически выполненных объёмов работ и применённых строительных материалов подрядчиком.
[*]Контроль соблюдения технологии и качества выполняемых строительных и отделочных работ. Оформление заключения по фактам выявленного брака и выдача рекомендаций по его устранению.
[*]Контроль стоимости и количества заявленного подрядчиком материала, проверка соответствия применяемых материалов, и наличие на них сертификатов качества.
[*]Помощь в решении сложных (нестандартных) инженерных и технических вопросов, возникающих при строительстве дома.
[*]Приемка отдельных видов (этапов) работ, контроль ведения и оформление подрядчиком технической документации объекта строительства (журнал производства работ, промежуточные акты и акты скрытых работ).
[*]Подбор и комплектации объекта строительными и отделочными материалами, соответствующих современным требованиям и пожеланиям заказчика.
[*]Полный Строительный надзор при строительстве загородных домов всех типов.
[*]Технический надзор при строительстве, ремонту загородного дома.Алекс Архитов написал:
И все-таки, кто ответит, строительство какого дома обойдется дешевле: брусового или каркасного?Ежели смотреть по спецам раньшего времени (см. табл),а не по современным халтурстроям , коих сейчас на рынке около 80%, то дешевле будет каркасный дом любого типа каркаса ( всего три основных вида каркаса) и современных нью-лайт технологий «на соплях и бантиках»… Но мне более нравится комбинированный дом ( первые венцы до оконных проемов из бруса любой влажности и далее каркас первого или второго типа)орый очень добротно и комфортно ведет себя на современных свайно-винтовых сваях от ВПК СССР—жесткость (минимальные стеновые вибрации),прочность,устойчивость и экология…
Света Выборнова написал:
Смело увеличивайте смету на 20-30%% по сравнению с 2014 годом. Подорожало все и уже не разберешь где импортное, а где наше. Дело в том, что даже вроде бы в абсолютно наших товарах всегда есть импортная составляющая: будь то комплектующие или оборудование на котором они производятся.Глупости говорите, уважаемая…подорожание произошло максимум на 17% и то постройку жилого чердака (он же мансарда, пентхауз, мезонин)…на весь дом удорожание не превышает 12-15%…
Мария Зельцина написал:
Света Выборнова написал:
Смело увеличивайте смету на 20-30%% по сравнению с 2014 годом.Я тут посмотрела и уже получается, что нужно увеличивать смету на все 50-60%%
Полное вранье про увеличения сметы на 50-60%…летом 2015 цена поднялась всего на 10-17% в сравнение с летом 2014 г, а осенью цена упала из-за сезонного подешевления на 7-10%, т.ч. поднятие цены произошло всего на 5-10%, а это в допуске на предвиденные работы в любой смете и в ЭСЗ (экономия средств заказчика)
Серж Игнатов написал:
Сравнивать брусовой дом и каркасный — это как сравнивать полуфабрикат и готовое к употреблению блюдо. Здесь уже говорили о том, что брусовой дом надо будет еще утеплять и отделывать снаружи и изнутри, а каркасный обычно делают под ключ.Не совсем соглашусь…Сухой профилированный брус толщиной свыше 150 мм собранный как сруб или в каркас и принудительно осажен на допуск «монтажной усадки» (старообрядческий дом Урала и Сибири или быстровозводимые деревянные крепости собранный в «забор») так же «готовое к употреблению блюдо», как вы сие назвали…По экологии такой брусовой брус лучше чем каркасный с химическими стеновыми утеплителями, просто сей дом чуть дороже , т.к стоимость 1 м2 развертки стены дороже из-за дороговизны сухого профилированного бруса остроганнного…но это небольшое удорожание всего 10%-20%…
Никогда не давайте аванс строителям-дикарям 50% от стоимости работ…Чем объясняют рабочие такие условия ?…Ничего не сделано и вперед 50%—гоните таких строителей поганой метлой со стройки… Вы можете выплатить недельные командировочные и часть эксплуатационных затрат…и . например,каждую неделю выплачивайте 80% -85% поденной оплаты (стоимость человека/дня, трудодень , часовую оплату и т.д.)…
